{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003023","obj_regio3":"003023004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2490","obj_title":"Wohnen in der historischen Mühle von Ebenfurth von 38m²– 120m² Ein Zuhause mit einzigartigem Charakter","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000PqY5g-1782282897-98e534fa05b044f38d9b355852a4481d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":264000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon

Wohnen in der historischen Mühle von Ebenfurth von 38m²– 120m² Ein Zuhause mit einzigartigem Charakter

264.000
 
58 m²2 ZimmerBalkon 16 m²
Preis / m²3.899,45 €
Etage1
Baujahr2026
UNIQUE CREO RESIDENTIAL KNPB GMBHHerr Patric Prudky
2490 Ebenfurth
Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in Ebenfurth und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Neufelder See, der nur rund 1,7 km entfernt liegt. Ob Baden, Sport oder Erholung in der Natur – hier genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor Ihrer Haustüre.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wiener Neustadt, Eisenstadt und Wien sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die hohe Lebensqualität schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis264.000 €
Kaufpreis pro m²3.899,45 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 58 m²
1 Balkon 15,77 m²
2 Zimmer
Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33.25 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A

Beschreibung

Exklusives Wohnen mit historischem Flair in Ebenfurth

Für Eigennutzer oder Anleger!

Inmitten einer der charmantesten Lagen Ebenfurths entsteht eine besondere Wohnhausanlage, die modernes Wohnen mit Geschichte, Natur und höchster Wohnqualität verbindet. Die schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche liebevolle Details, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen.

Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die geschichtsträchtige Mühle von Ebenfurth, die das Ortsbild seit Generationen prägt und ein bedeutendes historisches Wahrzeichen der Region darstellt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem Umfeld mit besonderem kulturellem Charakter und profitiert von der einzigartigen Atmosphäre dieses historischen Standorts. Dabei liegt die Mühle nicht direkt am Gebäude, sodass die Bewohner die besondere Ausstrahlung des historischen Ensembles genießen können, ohne durch Geräusche oder sonstige Einflüsse beeinträchtigt zu werden.

Die Architektur verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Sichtbare originale Holzbalken an den Decken verleihen den Wohnräumen einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und lassen viel Tageslicht in die Wohnungen strömen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Projekts.

Ein weiterer Höhepunkt ist die naturnahe Lage. Das Wasser in unmittelbarer Umgebung schafft ein besonders idyllisches Ambiente und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist.

Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum beliebten Neufelder See. Dieser liegt nur etwa 1,7 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Badevergnügen oder erholsame Stunden am Wasser – der Neufelder See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Wohnhausanlage vereint historische Atmosphäre, hochwertige Bauqualität und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Sie bietet den idealen Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnkomfort, Qualität und ein außergewöhnliches Umfeld legen.

Highlights auf einen Blick

Wohnungen Verfügbar von 38m² - 120m²
Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertiger Ausstattung
Helle und großzügig gestaltete Wohnräume
Sichtbare originale Holzbalken für ein besonderes Wohnambiente
Historisches Umfeld mit Bezug zur traditionsreichen Mühle von Ebenfurth
Ruhige Wohnlage ohne Beeinträchtigungen
Wasser und Natur in unmittelbarer Umgebung
Neufelder See nur ca. 1,7 km entfernt
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Perfekte Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Wohnen

Ein Zuhause mit Charakter – für Menschen, die das Besondere schätzen und Wohnen in einer einzigartigen Umgebung genießen möchten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichUNIQUE CREO RESIDENTIAL KNPB GMBHHerr Patric Prudky
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichUNIQUE CREO RESIDENTIAL KNPB GMBHHerr Patric Prudky
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner