- Balkon
- Etagenwohnung
Jugendstil-Juwel in begehrter Wiener Lage - Wien Mitte, Rochusmarkt, Stadtpark, Donaukanal
995.000 €
131 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²7.588,47 €
Etage2
Baujahr1908
Herr Christian Karner
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im 3. Bezirk.
Im Umfeld von Wien Mitte, Donaukanal, Stadtpark, Rochusmarkt bildete sich ein Viertel mit Gründerzeit-Charme und einer neuen, modernen Leichtigkeit.
• U3 & U4 Landstraße - Wien Mitte
• Bahnhof Wien Mitte
mit direkter Flughafenanbindung (City Airport Train - CAT)
• Straßenbahnlinie 1 und O
Der Stadtpark mit weitläufigen Grünflächen, historischen Anlagen und hoher Aufenthaltsqualität ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Der Prater ist ebenfalls in nächster Nähe.
Der Rochusmarkt ist einer der charmantesten Märkte Wiens mit Feinkost, Gastronomie und täglichem Marktleben.
Das Einkaufszentrum "Wien Mitte - The Mall" vereint internationale Marken, Gastronomie, Nahversorgung und zählt zu den modernsten innerstädtischen Einkaufszentren Wiens.
Im Umfeld von Wien Mitte, Donaukanal, Stadtpark, Rochusmarkt bildete sich ein Viertel mit Gründerzeit-Charme und einer neuen, modernen Leichtigkeit.
• U3 & U4 Landstraße - Wien Mitte
• Bahnhof Wien Mitte
mit direkter Flughafenanbindung (City Airport Train - CAT)
• Straßenbahnlinie 1 und O
Der Stadtpark mit weitläufigen Grünflächen, historischen Anlagen und hoher Aufenthaltsqualität ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Der Prater ist ebenfalls in nächster Nähe.
Der Rochusmarkt ist einer der charmantesten Märkte Wiens mit Feinkost, Gastronomie und täglichem Marktleben.
Das Einkaufszentrum "Wien Mitte - The Mall" vereint internationale Marken, Gastronomie, Nahversorgung und zählt zu den modernsten innerstädtischen Einkaufszentren Wiens.
Einmalige Kosten
Kaufpreis995.000 €
Kaufpreis pro m²7.588,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten435,76 €
Betriebskosten214,57 €
USt. Betriebskosten21,46 €
Monatliche Kosten Netto409,62 €
USt. Monatliche Kosten26,14 €
Sonstige Kosten Netto195,05 €
USt. Sonstige Kosten4,68 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1908, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 131,12 m²
1 Balkon
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122.80 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.12
D
Beschreibung
Jugendstil. Wiener Bestlage. Großzügig.
Ein Angebot für Kenner, die Geschichte, Stil, Substanz und Lage schätzen - eine seltene Gelegenheit.
Die großzügige Wohnung mit ca. 131,12 m² + ca. 2,96 m² Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause, Zweitwohnsitz oder Residenz in gefragter Lage nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Mit dieser Wohnung schaffen Sie einen Wert für Generationen.
Echte Werte. Stilelemente. Architektur.
Hohe Räume, Fischgrätparkett und großzügige Fensterflächen mit Erker bilden die ideale Basis für eine hochwertige Neugestaltung.
Der Zustand erfordert eine umfassende Sanierung – bietet dafür jedoch volle gestalterische Freiheit, um eine außergewöhnliche Stadtwohnung nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.
Dieses Objekt eignet sich besonders für:
• Eigennutzer mit Anspruch und Vision
• Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
• Anleger mit langfristigem Fokus auf Lage und Wertentwicklung
Zur derzeitigen Raumaufteilung
• Großes Entrée mit Möglichkeit einer Abtrennung für Garderobe/Abstellraum
• 4 Zimmer (eines mit Erker)
• 1 Kabinett
mit Zugang zum hofseitigen Balkon
• separate Küche
• Badezimmer
• kleine Vorratskammer
• Toilette
Der aktuelle Grundriss ermöglicht eine Neuplanung der Aufteilung, angepasst an eigene Vorstellungen.
Besichtigung
Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Finanzierung
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Ein Angebot für Kenner, die Geschichte, Stil, Substanz und Lage schätzen - eine seltene Gelegenheit.
Die großzügige Wohnung mit ca. 131,12 m² + ca. 2,96 m² Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause, Zweitwohnsitz oder Residenz in gefragter Lage nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Mit dieser Wohnung schaffen Sie einen Wert für Generationen.
Echte Werte. Stilelemente. Architektur.
Hohe Räume, Fischgrätparkett und großzügige Fensterflächen mit Erker bilden die ideale Basis für eine hochwertige Neugestaltung.
Der Zustand erfordert eine umfassende Sanierung – bietet dafür jedoch volle gestalterische Freiheit, um eine außergewöhnliche Stadtwohnung nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.
Dieses Objekt eignet sich besonders für:
• Eigennutzer mit Anspruch und Vision
• Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
• Anleger mit langfristigem Fokus auf Lage und Wertentwicklung
Zur derzeitigen Raumaufteilung
• Großes Entrée mit Möglichkeit einer Abtrennung für Garderobe/Abstellraum
• 4 Zimmer (eines mit Erker)
• 1 Kabinett
mit Zugang zum hofseitigen Balkon
• separate Küche
• Badezimmer
• kleine Vorratskammer
• Toilette
Der aktuelle Grundriss ermöglicht eine Neuplanung der Aufteilung, angepasst an eigene Vorstellungen.
Besichtigung
Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Finanzierung
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GewerblichHerr Christian Karner
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