- Terrasse
- Parkplatz
- Altbau
- Bauernhaus
Exklusiver Pferdehof mit 2 Wohneinheiten, Reithalle & großem Grund in Hochneukirchen
Regionen in Niederösterreich. Ein Ort mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur und sanften Hügeln.
Der Pferdehof lieg in einer absoluten Ruhelage in einer Sackgasse - es gibt keinen Durchzugsverkehr.
In der Ortschaft befinden sich ein praktischer Arzt mit Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie ein
Nahversorger.
Die nächstgrößere Stadt ist Oberwart (20 min), und die Therme Bad Tatzmannsdorf ist in ca. 10 Minuten mit dem
Auto erreichbar.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Exklusives Anwesen in absoluter Ruhelage in Hochneunkirchen (Bucklige Welt) mit zwei Wohneinheiten, Reithalle
und umfangreicher Pferdeinfrastruktur. Das Haus bietet ca. 140 m² und 85 m² Wohnfläche (beide bezugsfertig,
eine mit zusätzlichem Potenzial) und wird mittels Pelletheizung beheizt. Auf rund 6.600 m² Grundfläche sowie
zusätzlichen Wiesen und Waldflächen stehen Stall mit 8 Boxen, Reithalle, Paddock, Werkstatt sowie eine
Sonnenterrasse mit Pool zur Verfügung. Eine 24,6 kWp PV-Anlage mit Speicher sorgt für niedrige Energiekosten.
Nahversorgung, Schulen und Arzt im Ort, Oberwart und die Therme Bad Tatzmannsdorf sind in kurzer Zeit
erreichbar.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <8.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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