Sonniger Balkon mit vielen Pflanzen, Blumenkästen und Holzbodenfliesen, ideal zum Entspannen.

Gemütliches Schlafzimmer mit dunkler Akzentwand, floraler Bettwäsche und Fischgrätparkett.

Langer Flur mit Holzboden, einem Teppich und Blick in angrenzende Räume.

Moderne Küche mit dunklen Schränken, Spüle und einer Arbeitsplatte in Marmoroptik.

Helle Küche mit weißen Schränken, integriertem Backofen und Marmoroptik-Arbeitsplatte.

Helles Arbeitszimmer mit großen weißen Kleiderschränken und elegantem Holzboden.

Badezimmer mit Badewanne, floralem Duschvorhang und kleinem Waschbecken.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau
Etagenwohnung

102 m² Altbau-Charme beim Volksgarten – 2 Balkone, 2 Schlafzimmer, Top-Lage Linz-Zentrum

1.308 €

102 m²3 ZimmerBalkon

Etage3

Befristung3 Jahre

Kaution4000

PrivatLukas Privatanbieter

Gärtnerstraße 4, 4020 Linz

In der Nähe

Linz/Donau Volksgartenstraße92 m

12, 17, 19, 45, 46, 70, 71, 315, 611, 618

Linz/Donau Coulinstraße190 m

12, 17, 19, 45, 46, 73

Linz/Donau Goethekreuzung194 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 270, 339, 360, 361

Linz/Donau Musiktheater314 m

27, 70, 71, 72, 73, 77, 267, 309, 315, 343, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618

Linz/Donau Humboldtstraße489 m

12, 17, 19, 41, 43, 339, 361

Linz/Donau Hauptbahnhof539 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670

S1, S2, S3, S4, S5

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.308 €

Preis pro m²12,82 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 4000

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01. 08. 2026

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Neubau, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, 3. Etage

Gesamtfläche 102 m²

1 Balkon

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Diese 102 m² große Altbauwohnung in bester Lage beim Linzer Volksgarten überzeugt durch großzügige, helle Räume mit hohen Decken und großen Fenstern – klassischer Altbau-Charme, modern instand gehalten.

Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer (eines davon ruhig zum Innenhof), ein Bad mit Wanne, separates WC sowie 2 Balkone. In den letzten Jahren wurde laufend in Substanz und Komfort investiert.

Ausstattung:
• 102 m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer (1x Richtung Innenhof)
• Bad mit Wanne, WC separat
• Helle, hohe Räume mit großen Fenstern
• Einbauküche mit modernen Geräten (2 Miele Backöfen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dornbracht Armaturen)
• 2 Balkone, beide kindersicher und katzensicher abgesichert
• Eigener Kellerabteil
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage:
Sehr zentrale Lage beim Volksgarten in Linz – Schulen, Ärzte, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, ebenso die Autobahnauffahrt.

Konditionen:
• Bruttomiete: € 1.308,- inkl. Betriebskosten (Strom/Gas direkt beim Anbieter)
• Befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich
• Kaution: € 4.000,-
• Verfügbar ab August

Die bestehende Einbauküche (Baujahr 2019, Geräte teils 2025) wird gegen Ablöse übergeben (Details und Betrag gerne auf Anfrage). Einige Möbel und Lampen können nach Absprache zusätzlich übernommen werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung und vereinbaren gerne zeitnah einen Besichtigungstermin.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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