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  • Balkon
  • Parkplatz

Ihre NEUE HEIMAT in Zirl - Neubauprojekt in der Kirchfeldstraße

492.239
 
70 m²3 ZimmerBalkon 13 m²
Preis / m²6.995,01 €
Etage1
Baujahr2026
NEUE HEIMAT TIROLHerr Akin Görün, BA
Kirchfeldstraße 7, 6170 Zirl
Die Marktgemeinde Zirl liegt nur wenige Kilometer westlich von Innsbruck und vereint die ideale Nähe zur Stadt mit einer naturnahen Umgebung. Die ruhige, familienfreundliche Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Gepflegte Ortsstrukturen, historische Gebäude und zahlreiche Grünflächen prägen das Ortsbild und schaffen ein einladendes, hochwertiges Wohnumfeld.

Dank der sehr guten Infrastruktur eignet sich Zirl hervorragend als Wohn- und Lebensort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege nach Innsbruck und in das umliegende Tiroler Umland.
Zirl bietet damit eine ausgewogene Balance aus hoher Lebensqualität, Naturverbundenheit und moderner Wohnattraktivität.
In der Nähe
Zirl Gh Schwarzer Adler196 m
2, 350, 408, 456
Zirl Gemeindeamt494 m
2, 350, 408, 451, 456

Einmalige Kosten

Kaufpreis492.239 €
Kaufpreis pro m²6.995,01 €
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 1. Quartal 2027
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Passivhaus, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 70,37 m²
1 Balkon 13,24 m² nordostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5,77 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
17.7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.46
A++

Beschreibung

Die angebotene 3‑Zimmer‑Wohnung TOP 8 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 70,37 m² Wohnfläche ein durchdachtes und angenehmes Raumkonzept. Die 13,24 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der offene Wohn‑ und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende wie auch für gemeinsame Stunden.

Die beiden Schlafzimmer ermöglichen jeweils einen ruhigen Rückzugsbereich und bieten ausreichend Platz für individuelle Wünsche. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 38.000,- angeboten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <475m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <400m
Universität <7.175m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <6.150m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <7.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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