Gewerbeareal Wörgl (ehem. WAVE) – ca. 23.000 m² im Baurecht, A12-Anschluss Wörgl West
2 €
23000 m²
D A B Immobilien & Projektentwicklung GmbHHerr Daniel Bramböck
Innsbrucker Straße 112, 6300 Wörgl
Das Areal liegt verkehrstechnisch hervorragend direkt an der Tiroler Straße B 171 (Innsbrucker Straße) am Ortseingang von Wörgl. Die Autobahn-Anschlussstelle Wörgl West (A 12 Inntalautobahn) ist über den nahen Kreisverkehr in kürzester Zeit erreichbar – beste Voraussetzungen für Betriebe mit überregionalem Einzugsgebiet.
Das Umfeld ist ein etabliertes Gewerbe- und Handelsgebiet (u. a. Bauwaren Mayr sowie Fachmarkt- und Einkaufszentrum). Wörgl zählt mit seiner zentralen Lage im Tiroler Unterland und der hohen Sichtbarkeit am Ortseingang zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten der Region.
Das Umfeld ist ein etabliertes Gewerbe- und Handelsgebiet (u. a. Bauwaren Mayr sowie Fachmarkt- und Einkaufszentrum). Wörgl zählt mit seiner zentralen Lage im Tiroler Unterland und der hohen Sichtbarkeit am Ortseingang zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten der Region.
In der Nähe
Wörgl Innsbrucker Straße/Lahntal30 m
3, 760
Laufende Kosten
Miete2,3 €
Preis pro m²0 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: 2 % des auf die Dauer des Baurechts
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Gesamtfläche 23.000 m²
Beschreibung
Am westlichen Ortseingang von Wörgl wird eine der letzten zusammenhängenden Gewerbeflächen dieser Größenordnung im Baurecht angeboten. Auf dem rund 29.300 m² großen Grundstück (Gst 455) befand sich das ehemalige Erlebnisbad „WAVE", das derzeit rückgebaut wird. Für eine gewerbliche Nutzung stehen rund 23.000 m² zur Verfügung – flexibel teilbar bzw. parzellierbar und damit ideal für unterschiedlichste Betriebsgrößen.
Die ebene, bestens erschlossene Fläche eignet sich für Gewerbe-, Handwerks-, Industrie- und Handelsbetriebe ebenso wie für zentrumsaffine Dienstleistungsbetriebe. Betriebe mit hoher Arbeitsplatzdichte sind ausdrücklich erwünscht.
Die Vergabe erfolgt im Baurecht über 50 Jahre mit Option auf Verlängerung um weitere 49 Jahre. Der wertgesicherte Baurechtszins beträgt günstige € 2,30/m² pro Jahr – das schont Ihre Liquidität und sichert langfristige Planungssicherheit, ohne hohen Grundstücks-Kaufpreis.
Sichern Sie sich einen der besten verbliebenen Betriebsstandorte in Wörgl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé samt Plänen zur Verfügung.
Die ebene, bestens erschlossene Fläche eignet sich für Gewerbe-, Handwerks-, Industrie- und Handelsbetriebe ebenso wie für zentrumsaffine Dienstleistungsbetriebe. Betriebe mit hoher Arbeitsplatzdichte sind ausdrücklich erwünscht.
Die Vergabe erfolgt im Baurecht über 50 Jahre mit Option auf Verlängerung um weitere 49 Jahre. Der wertgesicherte Baurechtszins beträgt günstige € 2,30/m² pro Jahr – das schont Ihre Liquidität und sichert langfristige Planungssicherheit, ohne hohen Grundstücks-Kaufpreis.
Sichern Sie sich einen der besten verbliebenen Betriebsstandorte in Wörgl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé samt Plänen zur Verfügung.
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