Funktionale Küche mit hellen Einbauschränken, Holz-Arbeitsplatten und integrierten Geräten.

Helles Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Wandheizkörper und Fenster für Tageslicht.

Langer, heller Flur mit Parkettboden und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden, hellen Wänden und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Überdachter Balkon mit Blick auf Bäume und umliegende Gebäude, ideal zum Entspannen im Freien.

Kleines separates WC mit weißen Fliesen und einer einfachen Toilette.

Provisionsfrei
Loggia
Teilmöbliert

Wohnglück auf 60,14 Quadratmeter mit Loggia, zentrumsnahe - GEFÖRDERT!

935 €

60 m²2 ZimmerLoggia

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution5.100 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Herzogenburgerstraße, 3100 St. Pölten

Nähe Arbeiterkammer, Finanzamt, FH
Einkaufsmöglichkeit 5 min. fußläufig
Bahnhof15 min fußläufig
A1 und S33 Anschluss

Laufende Kosten

Monatliche Kosten934,62 €

Preis pro m²9,17 €

Gesamtbelastung Netto842,38 €

USt. Gesamtbelastung92,24 €

Gesamtmiete862,62 €

Gesamtmiete Netto782,38 €

USt. Gesamtmiete80,24 €

Miete551,36 €

USt. Miete57,14 €

Betriebskosten231,02 €

USt. Betriebskosten23,1 €

Heizkosten Netto60 €

USt. Heizkosten12 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.100,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1958, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 60,14 m²

südwestseitig

1 Loggia

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32.3 kWh/(m²a)

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 60,14 m², unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 934,62 inkl. BK, HK, Möbelmiete und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, separates WC, möblierte Küche, Bad mit DU und Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitigen Loggia, Schlafzimmer

Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: Laminatboden, Komplettküche, Loggia

Kaution: € 5.100,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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