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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Teilmöbliert

Wohnglück auf 47 Quadratmeter+ Loggia GEFÖRDERT!

743
 
47 m²2 ZimmerLoggia
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.000 €
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek
Herzogenburgerstraße, 3100 St. Pölten
5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33
7 Gehminuten zum Traisenufer
9 Gehminuten in die Innenstadt
9 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten
10 Gehminuten zum Universitätsklinikum
15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen
27 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte
55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat

Laufende Kosten

Monatliche Kosten742,84 €
Preis pro m²9,27 €
Gesamtbelastung Netto668,94 €
USt. Gesamtbelastung73,9 €
Gesamtmiete682,84 €
Gesamtmiete Netto618,94 €
USt. Gesamtmiete63,9 €
Miete437,55 €
USt. Miete45,76 €
Betriebskosten181,39 €
USt. Betriebskosten18,14 €
Heizkosten Netto50 €
USt. Heizkosten10 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1958, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 47,22 m²
südseitig
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
147.6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.5
D

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 47,22 m², unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 682,84 inkl. BK, Möbelmiete und USt.

Heizkosten: € 60,00 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Loghia, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC

Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN

Beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: Laminatboden, Komplettküche

Kaution: € 4.000,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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