SEILERSTÄTTE | vielseitig nutzbare Souterrain-/Kellerfläche in guter Innenstadtlage | renovierungsbedürftig

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine vielseitig nutzbare Souterrain-/Kellerfläche in einer gepflegten Eckliegenschaft  (Seilerstätte/Johannesgasse) - die unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße, Ringstraße und zum Schwarzenbergplatz zeichnen den Standort dieser Immobilie aus - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 146 m² - Souterrain u. Keller:

Straßenseitig/Seilerstätte:

• Eingang (Glasdrehtüre - nach innen öffnend) und Stiege zum Souterrain

Souterrain: 

• Vorraum (ca. 15 m²) und Stiege zum Untergeschoß/Keller
• Büro (ca. 11 m²)
• WC-Gruppe (dzt. 3 WC's)

Untergeschoß/Keller:

• großer Raum (ca. 113 m² - trocken)

• renovierungsbedürftiger Gesamtzustand 
• vielseitige Nutzbarkeit (aufgrund der im Objekt bestehenden Fluchtwegmöglichkeiten ist der Aufenthalt auf max. 15 Personen zur gleichen Zeit beschränkt)
• Gasetagenheizung (Anbindung an Fernwärme möglich)
• optimale Infrastruktur
• 3 öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe (2 x Ringstraßen-Galerien - 1 x Beethovenplatz)

• auf 10 Jahre befristete Hauptmiete - 12 Monate Kündigungsverzicht
• € 11,98/m² - Nettomiete netto zzgl. 20 % MwSt.
• €   1,69/m² - Betriebskosten netto zzgl. 20 % MwSt.
• € 7.185,00 - Kaution
• € 5.985,00 Provision netto zzgl. 20 % MwSt.
• Vergebührung beim Finanzamt voraussichtlich € 1.149,60

• U-Bahn - U1, U2, U4 „Karlsplatz
• Straßenbahn - 1, 2, 62, D
• Badner Bahn
• Autobus - 59A, Ikea Bus

• nach Absprache

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap