Geschäftslokal in Bestlage - Fußgängerzone - ab 1. November verfügbar !

GELEGENHEIT FÜR RETAILER - MIETERWECHSEL AB 1. NOVEMBER 2026 !

HOCHFREQUENTIERTE LAGE IN FUSSGÄNGERZONE / A / WERTIGES UMFELD DER SCHMIDTGASSE - WELS.

IM UMFELD:
Humanic, A1, Panna Cotta, MarcoPolo, Thalia, H&M; und viele mehr; wie Cafe Mika, Cafe Urban, "Schwarzer Dackel", Feichtinger-Schmuck.

Gesamtfläche: ca. 145 m² (Verkaufsfläche ca. 123,5m², Lager 3 14,69m², sog EDV Raum (Büro/Serverraum/WC)) 6,36m² alles auf 1 Ebene im EG (Anordnung siehe in Planbeilage).
Optional beteht bei Bedarf auch die Möglichkeit der Nutzung eines zusätzlichen Lagers im 1. OG im Ausmaß von 25m² (internes Stiegenhaus, ohne Aufpreis, falls benötig, verbleibt ansonsten beim Eigentümer)
Die im Plan dargestellten Lager 1+2 werden wird der Allgemeinfläche zugeschlagen und sind nicht Tel der Mietfläche, können jedoch für Anlieferungszwecke ebenfalls mitbenutzt werden. Das Lager 3 verfügt zudem über einen eigenen Zugang von Außen (direkt bvestückbar)

VERFÜGBARKEIT: 1. November 2026 (idealer Start zum Weihnachtsgeschäft möglich)

Konditionen:
Nettomiete € 2.500,-- + UST/Monat
Betriebskosten € 300,-- + UST/Monat
Kautionspflichtig.
Provisionsfrei für den Mieter.
Übergabezustand: wie Bestand nach Rückstellung durch den derzeitigen Mieter

Für Rückfragen, Interesse und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels, zH. Heinz Jellmair, Msc Tel. Anbieter kontaktieren bzw. per Email an: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 560

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Gesamtbetrag € 3360