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Geräumiger Balkon mit Glasgeländer und weitem Blick über die umliegende Landschaft.
Weitläufige Außenfläche mit gepflastertem Bereich und Rasen, umgeben von Natur und Fernblick.
Helles Wohnzimmer mit großem Flügel, bequemen Sofas und Zugang zum Balkon.
Gemütlicher Essbereich mit Holztisch, Lederstühlen und modernem Kamin für warme Abende.
Geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und weißen Fliesen, bereit zur Entspannung.
Modernes Badezimmer mit dunkler Granit-Arbeitsplatte, Einzelwaschbecken und Duschkabine.
Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool und separater Duschkabine.
Separate Gästetoilette mit Urinal, Wand-WC und kleinem Waschbecken.
Traditionelle Holzküche mit Essbereich, Einbauschränken und Zugang zum Außenbereich.
Großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Balkonen und integrierter Garage in ländlicher Umgebung.
Rustikale Küche mit Holzschränken, Granit-Arbeitsplatte und integrierten Geräten.
Luftaufnahme des Anwesens mit großem Garten, umgeben von Feldern und Wald.
Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzmöbeln und großem Fenster.
Schlafzimmer mit Holzkleiderschrank, Doppelbett und Zugang zum Balkon.
Langer Balkon mit Glasgeländer und weitem Blick über die hügelige Landschaft.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine, gefliest im 80er-Jahre-Stil.
Modernes Gäste-WC mit Wand-WC und kleinem Waschbecken, hell gefliest.
Eingangsbereich mit Fliesenboden, Holzschrank und dekorativen Elementen.
Langer Flur mit Fliesenboden, Holzmöbeln und Spiegel, der zu weiteren Räumen führt.
Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalken, Doppelbett und Balkonzugang.
Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Holzbalken, großem Spiegel und Zugang zum Balkon mit Aussicht.
Kleines Gäste-WC im Dachgeschoss mit Wand-WC und Waschbecken, hell gefliest.
Modernes Duschbad im Dachgeschoss mit begehbarer Dusche und Waschbecken.
Überdachter Balkon im Dachgeschoss mit Ziegelboden und weitem Blick über die Landschaft.
Unausgebauter Dachboden mit sichtbaren Holzbalken und viel Stauraum.
Helles Treppenhaus mit Granitstufen und modernem Glasgeländer, das verschiedene Ebenen verbindet.
Rustikaler Partykeller im Untergeschoss mit Bar, Hockern und vielfältiger Wanddekoration.
Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, Bett und Sofa, hell durch das Fenster.
Helles Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, Einzelbett und Fenster, das Tageslicht hereinlässt.
Funktionaler Waschraum mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Spiegelschrank.
Sauberer Toilettenbereich mit Wand-WC, Heizkörper und Haltegriff, komplett gefliest.
Moderne Holzsauna mit Glastür in einem gefliesten Raum, ideal zur Entspannung.
Gemütlicher Essbereich mit Eckbank, Esstisch und traditionellem Holzschrank, gefliester Boden.
Außenansicht des Hauses mit gepflasterter Auffahrt und weitem Blick auf die grüne Landschaft.
Geräumige Garage mit Platz für Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum, gefliester Boden.
Geräumige Küche mit Holzeinbauten, Essbereich und charakteristischer gewölbter Holzdecke.
Weitläufiger Partykeller im Untergeschoss mit Bar, Sitzgelegenheiten und vielfältiger Dekoration.
Großes Schlafzimmer mit Holzboden, freiliegenden Holzbalken und viel Tageslicht durch die Fenster.
Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Holzboden und Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, Teppichboden und Kleiderschrank, hell durch das Fenster.
Schlafzimmer mit großem Holzschrank, Holzboden und Zugang zu einem Balkon durch Fenstertüren.
Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, Teppichboden, Bett und Schreibtisch, hell durch die Fenster.
Geräumiges Schlafzimmer mit großem Bett, Holzschrank und Teppichboden, gut beleuchtet.
Heller Flur mit Fliesenboden und Holzdetails, der zu verschiedenen Räumen und Treppen führt.
Eingangsbereich mit Fliesenboden, Garderobe und dekorativen Elementen, gut beleuchtet.
Heller Flur mit Fliesenboden und gewölbter Holzdecke, der zu verschiedenen Zimmern führt.
Raum mit Kleiderständern, Teppichboden und gewölbter Decke mit Dachfenster, ideal als Ankleidezimmer.
Kleines Badezimmer mit Wand-WC und Waschbecken, komplett gefliest und funktional.
Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Wand-WC und Urinal, komplett gefliest.
Geräumiges Wohnzimmer mit bequemen Sofas, Klavier und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Einfamilienhaus

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Panoramablick in der Nähe von Heiligenkreuz Kreuz am Waasen

689.000 €
 
330 m²9 ZimmerBalkon 37 m²
Preis / m²2.087,88 €
Grundstücksfläche1.151 m²
Baujahr1977
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbHFrau Daniela Consolati
8081 Heiligenkreuz am Waasen

Einmalige Kosten

Kaufpreis689.000 €
Kaufpreis pro m²2.087,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten227 €
Betriebskosten70 €
USt. Betriebskosten7 €
Monatliche Kosten Netto220 €
Heizkosten Netto150 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Granit, Marmor, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 330 m²
Grundstücksfläche 1.151 m²
2 Balkone 37 m²
9 Zimmer
Kellerfläche 110 m², 4 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC
4 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Kamin, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung, Öl, Alternativ, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
62.2 kWh/(m²a)
C

Beschreibung


• Exklusives Ein-/Mehrfamilienhaus in Traumlage mit Panoramablick*

Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Ein-/Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Pirching am Traubenberg.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.151 m² bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf insgesamt 9 geräumige Zimmer und 4 luxuriöse Bäder – perfekt geeignet für Familien mit viel Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus.

• Highlights:*
• *Hochwertige Ausstattung* : Elegante Granitböden, sowie Echtholzparkettböden verleihen den Räumen ein zeitloses und luxuriöses Ambiente.
Die Bäder im Zubau sind mit Marmorfliesen ausgestattet
• *Moderne Technik* : Laufende Renovierungsarbeiten (Fenster und Fassade-2016) stellen sicher, dass das Haus stets auf dem neuesten Stand bleibt.
Ein Heizungssystem mit Öl und feste Brennstoffe (2019), eine effiziente Solaranlage (1990), eine Wallbox für E-Fahrzeuge und ein innovatives BUS-System.
• *Durchdachte Raumaufteilung* : Funktional und flexibel – ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren.
• *Traumhafte Aussicht* : Genießen Sie den unvergleichlichen Panoramablick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert.

Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und idyllischer Lage.

• Lage:*
Pirching am Traubenberg überzeugt durch seine charmante Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu Graz (ca. 15 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar.

• Fazit:*
Dieses besondere Anwesen ist eine seltene Gelegenheit.- ein hochwertiges Zuhause für mehrere Genrationen in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben.

Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Grundrisse_GuggitzgrabenExpose

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