Bauträger Grundstück in Wörthersee/Universitäts Nähe
Die Nähe zur Universität Klagenfurt sowie zum Wörthersee macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Bauträger. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Grundstück entfernt und sorgt für eine optimale öffentliche Anbindung.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Seltene Gelegenheit in absoluter Premiumlage!
In erstklassiger Lage von Viktring, unmittelbar am Beginn der Ferdinand-Wedenig-Straße, eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Bauträgerprojekt in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts zu realisieren. Die einzigartige Kombination aus der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zur Universität Klagenfurt – zwei der stärksten Standortfaktoren der Stadt – sowie der gleichzeitig ruhigen Wohnlage und der ausgezeichneten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnprojekt.
Wichtige Fakten- ca. 1.603 m² Bauland
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- Zufahrtsmöglichkeiten von beiden Seiten des Grundstücks
- Bebauungszone 2 gemäß KBPVO
- Bebauungsdichte lt. KBPVO:
- 0,65 bei offener, 2- bis 3-geschoßiger Bebauung
- 0,8 bei geschlossener Bebauung
- Hervorragende Infrastruktur mit Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück
- Sonniges Grundstück, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig optimaler Anbindung und städtischer Nähe
- Keine Bebauungsverpflichtung
- erschlossen
- Universität Klagenfurt: ca. 3 Autominuten / ca. 20 Gehminuten
- Strandbad Klagenfurt: ca. 5 Autominuten / ca. 30 Gehminuten
- Wörthersee Stadion: ca. 4 Autominuten / ca. 25 Gehminuten
Für nähere Informationen, weiterführende Unterlagen oder Fragen rund um dieses besondere Bauträgergrundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer Anbieter kontaktieren, Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien.
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.750m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.250m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <7.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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