{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017003","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"2384","obj_title":"Gewerbeliegenschaft in Frequenzlage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83ZO-1782130357-1f7b729162a7439c86baf5d18f074b11","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":3000000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}

    Gewerbeliegenschaft in Frequenzlage

    3.000.000
     
    3562 m²
    Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Kurt Leeb
    2384 Breitenfurt bei Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis3.000.000 €
    Kaufpreis pro m²520,38 €
    Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
    Provision108.000 €
    Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

    Laufende Kosten

    USt. nicht enthalten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Kurzfristig
    Produktion
    Gesamtfläche 5.765 m²
    Nutzfläche 3.562 m², Grundstücksfläche 5.765 m², Ladenfläche 3.562 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    117.8 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.09
    C

    Beschreibung

    Top-Gewerbestandort in Breitenfurt bei Wien: Zentral, sichtbar, bestens angebunden!


    Diese Liegenschaft an der gut frequentierten Hauptstraße bietet exzellente Sichtbarkeit in einem lebhaften Mix aus Gewerbe und Wohnraum. Dank der direkten Nähe zur Wiener Stadtgrenze profitieren Sie von einer starken Kundenfrequenz und optimaler Erreichbarkeit:


    Perfekt vernetzt (Öffi & Auto): Regelmäßige Busverbindungen zu wichtigen Wiener Knotenpunkten (wie U4 Hütteldorf) sorgen für eine bequeme Anreise ohne Auto.


    Schnelle Wege: Für den Individualverkehr punkten Sie mit einer raschen Anbindung an die Wiener Westausfahrt und die A1 Westautobahn sowie in den Bezirk Mödling.


    Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Details zu diesem außergewöhnlichen Gewerbestandort.

    Energiedaten:
     Energieausweis: liegt vor
     HWB: 117,80
     HWB Klasse: D

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Kurt Leeb
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    Bewerbungsmappe
    Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
    GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Kurt Leeb
     Verifiziert von ImmoScout24
    Silber Partner