- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Touristische Widmung - Alpiner Wohnluxus mit großzügiger Sonnenterrasse
1.475.000 €
114 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²12.938,6 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6364 BRIXEN
In einer idyllischen, äußerst diskreten Ausblicklage von Brixen in Thale präsentiert sich diese hier angebotene Terrassenwohnung in ihrer ganzen Pracht. Perfekt für Naturliebhaber geeignet und als Ausgangspunkt für Sportbegeisterte umfasst das attraktive Sommer- und Winterangebot zahlreiche Möglichkeiten – angefangen von modernsten Liftanlagen des riesigen zusammenhängenden Ski- und Wandergebietes Wilder Kaiser-Brixental bis hin zu idyllisch gelegen Golfcourts jeden Schwierigkeitsgrades. In die unzähligen reizvollen Wander- und Radrouten sowie in die Langlaufloipe steigt man direkt vor der eigenen Haustür ein. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel, einer der beliebtesten Hotspots der Alpen mit einem ausgesuchten Eventangebot und einer gehobenen kulinarischen Infrastruktur runden die Attraktivität dieser Lokation ab. Die Entfernung zur Gamsstadt beträgt ca. 12 Kilometer, welche somit in ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist. Die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.475.000 €
Kaufpreis pro m²12.938,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 114 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
In attraktiver Lage von Brixen im Thale befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt mit lediglich drei Wohneinheiten. Die hier angebotene Terrassenwohnung vereint modernen Wohnkomfort, exklusive Ausstattung und die seltene bestehende touristische Widmung.
Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von rund 114 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin und einer hochwertig ausgestatteten Designerküche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur beeindruckenden 78 m² großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Das komfortable Master-Schlafzimmer verfügt über ein exklusives En-suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ebenfalls ein eigenes Badezimmer und gewährleistet somit höchsten Wohnkomfort für Familie oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, ca. 11 m² großer Keller sowie ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz, welche bequemes und sicheres Parken gewährleisten.
Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von rund 114 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin und einer hochwertig ausgestatteten Designerküche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur beeindruckenden 78 m² großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Das komfortable Master-Schlafzimmer verfügt über ein exklusives En-suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ebenfalls ein eigenes Badezimmer und gewährleistet somit höchsten Wohnkomfort für Familie oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, ca. 11 m² großer Keller sowie ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz, welche bequemes und sicheres Parken gewährleisten.
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