Grundstück mit Altbestand zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Nüziders. Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale
und dennoch ruhige Lage mit guter Anbindung
an die umliegende Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die naturnahe Umgebung sowie der Blicke auf die umliegende Berglandschaft sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude (Altbestand), dessen Zustand eine Sanierung oder einen Abbruch mit anschließender Neubebauung nahelegt. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder ein modernes Bauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein
Teil des Grundstücks ist durch eine Hochspannungsleitung überspannt. Dies ist bei der Planung und Bebauung entsprechend zu berücksichtigen und hat Einfluss auf die nutzbare Fläche bzw. Bebauung. Die Bebauung richtet sich
nach den geltenden Baufortschriften.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.

DATEN
▪ GSTNr. 1569 & .542 in EZ 928
▪ Grundstücksfläche 1446 m² lt. Grundbuchsauszug
▪ Widmung: ca. 722 m² Baufläche Mischgebiet „BM“ und ca. 724 m² Freifläche Freihaltegebiet „FF“
▪Teile der Liegenschaft mit baulichen Einschränkungen
▪ Strom, Wasser- und Kanalanschlussmöglichkeiten am Grundstück

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
▪ € 520.000,-

NEBENKOSTEN
▪ 3,5 % Grunderwerbsteuer
▪ 1,1 % Grundbucheintragung
▪ 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
▪ 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.