Moderne 5-Zimmer-Maisonette im Untermarkt | Südterrasse, Bergpanorama & 114 m² Wohnkomfort

In begehrter, zentraler Lage im Untermarkt von St. Johann im Pongau präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche. Das Objekt verbindet großzügiges Wohnen über zwei Etagen mit einem besonderen Raumgefühl und einem Ausblick, der jeden Tag zum Highlight macht: unverbaubar nach Süden Richtung Heukareck.

Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem stilvollen Entrée: Der Vorraum im Untergeschoss ist mit kunstvollen Marmorfliesen ausgestattet und setzt einen eleganten Akzent. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Zimmer (ideal als Gäste-/Arbeitszimmer) sowie ein Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das als eigentlicher Lebensmittelpunkt gestaltet ist: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Designerküche (2017) bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus erschließen sich die weiteren drei Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum/Speis inklusive Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und bietet Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.

Das absolute Highlight ist die ca. 20,33 m² große, südseitige Terrasse mit beeindruckendem Weitblick. Für sonnige Stunden sorgt eine elektrische Markise, sodass Sie den Außenbereich komfortabel und geschützt genießen können – ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende mit Bergpanorama.

Ergänzt wird das Angebot durch Fernwärme-Zentralheizung (Heizkörper), Fußbodenheizung im Bad, ein Kellerabteil (ca. 4,75 m²), einen Tiefgaragenstellplatz, allgemeine Besucherparkplätze sowie einen Fahrradraum. Die Wohnung wird möbliert angeboten – eine Übernahme des Inventars ist nach Absprache gegen Ablöse möglich.

Highlights auf einen Blick
• Maisonette über 2 Etagen, ca. 114 m² WNFL
• 5 Zimmer gesamt (UG: 1 Zimmer | OG: Wohnbereich + 3 Zimmer)
• Entrée mit kunstvollen Marmorfliesen
• Designerküche (2017)
• Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch
• Gäste-WC
• Speis/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Südterrasse ca. 20,33 m² mit unverbaubarem Blick Richtung Heukareck
• Elektrische Markise
• Fernwärme-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Bad
• Keller ca. 4,75 m², Besucherparkplätze, Fahrradraum
• 1 Tiefgaragenstellplatz: Kann für € 20.000 erworben werden
• Möblierung optional (Ablöse nach Absprache)
- Zentrale Lage Untermarkt St. Johann im Pongau
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Davon 3 % Provision: € 16.197,00
Plus 20 % USt.: € 3.239,40
Gesamt inkl. USt.: € 19.436,40

Info zu Kaufpreis:
EURO: 539.900,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
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