Vielseitige Büro-, Praxis- oder Wohnfläche mit Wintergarten in Bestlage von Bad Zell

Zur Vermietung steht eine großzügige Einheit mit ca. 130 m² im 1. Obergeschoss in guter Lage von Bad Zell. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer und wurde über viele Jahre erfolgreich als Praxis genutzt. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sie sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Therapie- oder Beratungsräume sowie auch als Wohnung.

Der großzügige Wintergarten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder Wohlfühlen. Eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sind bereits vorhanden.

Die Immobilie befindet sich direkt im Ortskern von Bad Zell und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie die Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Praxis- und Büronutzungen als auch zum Wohnen besonders attraktiv.

HIGHLIGHTS:

- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten
- Küche vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Flexible Nutzung als Praxis, Büro oder Wohnung
- Gute, zentrale Lage in Bad Zell

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1070 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 214

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1284

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78