EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT UNVERBAUBAREM WÖRTHERSEEBLICK
Preis auf Anfrage
1147 m²
Engel & Völkers Graz City
9081 Sekirn
Die Lage: Zwischen Seeidylle und urbaner Dynamik
Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen und dennoch strategisch perfekt angebundenen Premium-Lage in Sekirn (Gemeinde Maria Wörth).
See- & Freizeitkomfort
• Strandbad Sekirn: Nur 5 Minuten entfernt – spontanen Sprüngen in den Wörthersee steht nichts im Wege.
• Lebensqualität: Wörthersee-Südufer mit perfekter Kombination aus Natur, Kulinarik und Lifestyle.
Perfekte Anbindung (Fahrzeiten)
Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn (A2) sind sowohl die Kärntner Zentren als auch die Steiermark perfekt angebunden:
Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen und dennoch strategisch perfekt angebundenen Premium-Lage in Sekirn (Gemeinde Maria Wörth).
See- & Freizeitkomfort
• Strandbad Sekirn: Nur 5 Minuten entfernt – spontanen Sprüngen in den Wörthersee steht nichts im Wege.
• Lebensqualität: Wörthersee-Südufer mit perfekter Kombination aus Natur, Kulinarik und Lifestyle.
Perfekte Anbindung (Fahrzeiten)
Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn (A2) sind sowohl die Kärntner Zentren als auch die Steiermark perfekt angebunden:
Einmalige Kosten
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 1.147 m²
Beschreibung
Ihre Premium-Hanglage in Maria Wörth / Sekirn
Realisieren Sie Ihren Wohntraum an einer der begehrtesten Adressen Österreichs. Dieses sonnenverwöhnte Hanggrundstück in der Gemeinde Maria Wörth vereint absolute Privatsphäre, ein durchdachtes Bebauungspotenzial und einen unverbaubaren Panoramablick auf den tiefblauen Wörthersee.
Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz für die Familie oder als exklusives Investment mit zwei getrennten Wohneinheiten – die vorliegende Machbarkeitsstudie lässt keine Wünsche offen. Das absolute Highlight: Ein geplanter Roof-Top-Pool, der Ihnen und Ihren Gästen ein Sunset-Erlebnis der Extraklasse garantiert.
Die Eckdaten im Überblick
• Parzelle: No. 1
• Grundstücksgröße: 1.147 m²
• Topografie: Exklusive Hanglage (perfekt für architektonische Meisterwerke mit Seeblick auf allen Ebenen)
• Bebauungsplan: Gültiger Bebauungsplan der Gemeinde Maria Wörth
• Geschossflächenzahl (GFZ): 0,27 (laut vorliegender Studie)
• Bauweise: Bis zu 3 Vollgeschosse möglich
• Errichtbare Wohnfläche: ca. 260 m²
Projekt-Highlights & Nutzungsmöglichkeiten
Die High-End-Villa für höchste Ansprüche
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung einer luxuriösen Design-Villa. Dank der großzügigen Flächenaufteilung auf 3 Vollgeschossen sind flexible Nutzungskonzepte möglich:
• Option A: Großzügiges Familiendomizil als Hauptwohnsitz mit maximaler Privatsphäre.
• Option B: Aufteilung in 2 getrennte, exklusive Wohneinheiten (z.B. für Generationenwohnen oder als Teilvermietung).
• Das Highlight: Ein spektakulärer Roof-Top-Pool mit Blick über den gesamten Wörthersee.
Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer allfälligen USt.
Realisieren Sie Ihren Wohntraum an einer der begehrtesten Adressen Österreichs. Dieses sonnenverwöhnte Hanggrundstück in der Gemeinde Maria Wörth vereint absolute Privatsphäre, ein durchdachtes Bebauungspotenzial und einen unverbaubaren Panoramablick auf den tiefblauen Wörthersee.
Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz für die Familie oder als exklusives Investment mit zwei getrennten Wohneinheiten – die vorliegende Machbarkeitsstudie lässt keine Wünsche offen. Das absolute Highlight: Ein geplanter Roof-Top-Pool, der Ihnen und Ihren Gästen ein Sunset-Erlebnis der Extraklasse garantiert.
Die Eckdaten im Überblick
• Parzelle: No. 1
• Grundstücksgröße: 1.147 m²
• Topografie: Exklusive Hanglage (perfekt für architektonische Meisterwerke mit Seeblick auf allen Ebenen)
• Bebauungsplan: Gültiger Bebauungsplan der Gemeinde Maria Wörth
• Geschossflächenzahl (GFZ): 0,27 (laut vorliegender Studie)
• Bauweise: Bis zu 3 Vollgeschosse möglich
• Errichtbare Wohnfläche: ca. 260 m²
Projekt-Highlights & Nutzungsmöglichkeiten
Die High-End-Villa für höchste Ansprüche
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung einer luxuriösen Design-Villa. Dank der großzügigen Flächenaufteilung auf 3 Vollgeschossen sind flexible Nutzungskonzepte möglich:
• Option A: Großzügiges Familiendomizil als Hauptwohnsitz mit maximaler Privatsphäre.
• Option B: Aufteilung in 2 getrennte, exklusive Wohneinheiten (z.B. für Generationenwohnen oder als Teilvermietung).
• Das Highlight: Ein spektakulärer Roof-Top-Pool mit Blick über den gesamten Wörthersee.
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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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