Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1945, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Krüppelwalmdach, letzte Modernisierung Kernsaniert 2020/2021, Erdgeschoss

Wohnfläche 53 m²

Gesamtfläche 53 m², Nutzfläche 53 m², Grundstücksfläche 152 m²

2 Balkone

ostseitig, südseitig, westseitig, südostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster

Kernsaniert, Ziegelmassiv

Beschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer in Massivbauweise errichteten und bereits kernsanierten Altbauvilla in begehrter Eggenberger Bestlage.

Die Wohnung verfügt über ca. 52,7 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, 3 getrennt begehbare Zimmer, Terrasse und ca. 152 m² großer Garten

Besondere Highlights sind die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse sowie der ca. 152 m² große Eigengarten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Ein ca. 4,61 m² Kellerabteil ist fixer Bestandteil der Wohnung sowie eine ca. 19 m² große überdachte Abstellfläche unter der Terrasse.

Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch Lage, Zustand und Außenflächen.

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau
> 3-fach verglaste Kunststofffenster
> Rollläden
> Zentralheizung Ferngas
> Baujahr ca. 1945 und Kernsaniert 2020/2021
> Flexible Grundrissgestaltung: Auf Wunsch von 3 auf 2 Zimmer änderbar

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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