- Etagenwohnung
Geräumige Starterwohnung nahe Neue Donau & SCN
210.000 €
64 m²2 Zimmer
Preis / m²3.260,87 €
Etage3
Baujahr1954
Engel & Völkers Wien MMC
1210 Wien
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und befindet sich nahe der S-Bahn-Station Brünner Straße. Von hier aus gelangen Sie mit den Linien S3 und S4 innerhalb von ca.35 Minuten bequem zum Schwedenplatz und somit direkt ins Wiener Stadtzentrum. Das Einkaufszentrum Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und einem BILLA Plus ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Direkt daneben befinden sich die Klinik Floridsdorf. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Straßenbahnlinien 30 und 31 eine schnelle Anbindung zur beliebten Alten Donau mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus hervorragender Nahversorgung, guter öffentlicher Anbindung und hohem Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²3.260,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1954, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Teilunterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 64,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.1
E
Beschreibung
Diese charmante, rund 64 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit sowie ihre ausgesprochen ruhige Lage mit Ausrichtung zum Innenhof.
Zwei großzügige Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Zuhause für Singles oder Paare. Die separate Küche ist mit einer praktischen Abstellkammer verbunden und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und das vorhandene Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Das WC ist separat angeordnet. Bereits erneuerte Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Die Wohnung bedarf nur einer leichten Renovierung und bietet somit die ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnvorstellungen und Designwünsche zu verwirklichen. Einen kühlen Rückzugsort im Freien bieten die Balkone auf jedem Halbstock, die von den Bewohnern genutzt werden können. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und schafft wertvollen Stauraum.
Eine Wohnung mit viel Potenzial für alle, die eine ruhige und doch zentrale Wohnlage schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Highlights auf einen Blick:
• zwei große, helle Zimmer
• ruhige Innenhoflage mit Ost-Ausrichtung
• separate Küche mit Abstellkammer
• Badezimmer mit Fenster
• Kellerabteil vorhanden
- Top Infrastuktur
Zwei großzügige Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Zuhause für Singles oder Paare. Die separate Küche ist mit einer praktischen Abstellkammer verbunden und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und das vorhandene Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Das WC ist separat angeordnet. Bereits erneuerte Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Die Wohnung bedarf nur einer leichten Renovierung und bietet somit die ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnvorstellungen und Designwünsche zu verwirklichen. Einen kühlen Rückzugsort im Freien bieten die Balkone auf jedem Halbstock, die von den Bewohnern genutzt werden können. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und schafft wertvollen Stauraum.
Eine Wohnung mit viel Potenzial für alle, die eine ruhige und doch zentrale Wohnlage schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Highlights auf einen Blick:
• zwei große, helle Zimmer
• ruhige Innenhoflage mit Ost-Ausrichtung
• separate Küche mit Abstellkammer
• Badezimmer mit Fenster
• Kellerabteil vorhanden
- Top Infrastuktur
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