- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Landhaus in Rettenbach (nahe Wien) – Absolute Alleinlage mit 16.200 m² Eigengrund, Wald und Badebiotop!
980.000 €
statt 1.300.000 €-25%335 m²7 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²2.925,37 €
Grundstücksfläche16.200 m²
Baujahr2004
Engel & Völkers Wien MMC
7434 Rettenbach
• Idyllische Natur: Eingebettet am Fuße des Kienbergs und am Rande der Buckligen Welt in der Gemeinde Bernstein
• Absolute Erholung: Ein perfekter privater Rückzugsort für Naturliebhaber abseits des städtischen Trubels
• Historisches Flair: Die nahegelegene Burg Bernstein verleiht der gesamten Region eine erhabene und geschichtsträchtige Atmosphäre
• Sport und Freizeit: Direkter Zugang zur regionalen Lauf- und Walkingarena für ausgedehnte Touren durch die unberührte Natur
• Wintersport vor Ort: Das örtliche Skizentrum Rettenbach bietet ein familiäres Wintersportangebot direkt in der Nachbarschaft
• Beste Versorgung: Das Zentrum von Bernstein deckt den täglichen Bedarf durch lokale Geschäfte (wie z. B. die ansässige Fleischerei) ideal ab
• Gesundes Klima: Erfrischendes Wohlfühlklima und hervorragende Luftqualität durch die erhöhte Lage auf rund 430 Metern Seehöhe
- Top Erreichbarkeit: Trotz der intakten Ruhelage ist die Metropole Wien über die Autobahn rasch und bequem erreichbar
• Absolute Erholung: Ein perfekter privater Rückzugsort für Naturliebhaber abseits des städtischen Trubels
• Historisches Flair: Die nahegelegene Burg Bernstein verleiht der gesamten Region eine erhabene und geschichtsträchtige Atmosphäre
• Sport und Freizeit: Direkter Zugang zur regionalen Lauf- und Walkingarena für ausgedehnte Touren durch die unberührte Natur
• Wintersport vor Ort: Das örtliche Skizentrum Rettenbach bietet ein familiäres Wintersportangebot direkt in der Nachbarschaft
• Beste Versorgung: Das Zentrum von Bernstein deckt den täglichen Bedarf durch lokale Geschäfte (wie z. B. die ansässige Fleischerei) ideal ab
• Gesundes Klima: Erfrischendes Wohlfühlklima und hervorragende Luftqualität durch die erhöhte Lage auf rund 430 Metern Seehöhe
- Top Erreichbarkeit: Trotz der intakten Ruhelage ist die Metropole Wien über die Autobahn rasch und bequem erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis980.000 €statt 1.300.000 €-25%
Kaufpreis pro m²2.925,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2004, Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Marmor, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 335 m²
Grundstücksfläche 16.200 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
7 Zimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Garten
Einbauküche, Grillplatz, Split Klimaanlage, Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
168 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.07
D
Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben inmitten der Natur mit diesem architektonischen Meisterwerk. Das beeindruckende Landhaus bietet anspruchsvollen Paaren und Familien einen privaten Rückzugsort mit aufwendig gestaltetem Garten, eigenem Wald und einem idyllischen Badebiotop. Genießen Sie höchste Privatsphäre in ruhiger Alleinlage, während Sie dennoch rasch die Metropole Wien erreichen.
Das Wichtigste auf einen Blick
• Immobilientyp: Landhaus in sehr gutem Zustand, Baujahr 2004
• Außenbereich: 60 m² Terrasse und 16.200 m² private
Gartenfläche
• Highlights: Badebiotop, Kamin, Teilklimatisierung und
Alarmanlage
• Grundstücksfläche: 16.200 m² inklusive Wald & Garten
• Parken: 1 Garage sowie zusätzliche Parkplätze auf dem
Grundstück
• Wohnfläche: 335 m²
- Zimmer: 7 Zimmer
Das Wichtigste auf einen Blick
• Immobilientyp: Landhaus in sehr gutem Zustand, Baujahr 2004
• Außenbereich: 60 m² Terrasse und 16.200 m² private
Gartenfläche
• Highlights: Badebiotop, Kamin, Teilklimatisierung und
Alarmanlage
• Grundstücksfläche: 16.200 m² inklusive Wald & Garten
• Parken: 1 Garage sowie zusätzliche Parkplätze auf dem
Grundstück
• Wohnfläche: 335 m²
- Zimmer: 7 Zimmer
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