Gemütliche Holzterrasse mit Grillplatz, Sitzgelegenheiten und Bergblick unter einer Pergola.

Grüner Gartenbereich mit Rasenfläche und angrenzender Holzterrasse, umgeben von Bäumen.

Natürlicher Teich oder Poolbereich mit Kiesufer und Blick auf umliegende Häuser und Berge.

Kiesweg entlang eines Teiches mit Zaun und Blick auf den Gartenbereich des Hauses.

Weitläufiger Teich mit Schilf und Blick auf eine Reihe von Häusern vor einer Bergkulisse.

Klarer Teich mit Felsen und Schilf, umgeben von Häusern und einer beeindruckenden Berglandschaft.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, weißer Tür und traditioneller Jagdtrophäen-Dekoration.

Geräumiger Flur mit Schuhschrank, großem Spiegel und traditionellen Dekorationselementen.

Offener Wohn-Essbereich mit Fliesenboden, gemütlicher Sitzecke und direktem Zugang zur Terrasse.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, Sesseln und viel Tageslicht durch die Terrassentür.

Essbereich mit rustikalem Holztisch, blauen Stühlen und offenem Übergang zur Küche.

Heller Wohn-Essbereich mit Sideboard, Esstisch und Zugang zu einem sonnigen Außenbereich.

Funktionale Küche mit cremefarbenen Einbauschränken, Fliesenboden und Fenster.

Gut ausgestattete Küche mit hellen Schränken, Fliesenboden und ausreichend Arbeitsfläche.

Überdachte Holzterrasse mit Esstisch und Stühlen, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Sonnige Terrasse mit bequemen Gartenmöbeln und Blick auf den Grillbereich und das Haus.

Treppenaufgang mit gefliesten Stufen und Holzgeländer, der vom Eingangsbereich in die oberen Stockwerke führt.

Heller Flur im Obergeschoss mit Fliesenboden und Zugang zu mehreren Zimmern, inklusive Bad.

Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch und Dachschräge, hell durch das Fenster.

Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Fliesenboden und Fenster mit blauen Vorhängen.

Vielseitiger Raum mit Sofa, Schreibtisch und Dachschräge, ideal als Büro oder Gästezimmer.

Heller Raum mit weißem Sofa, Regalsystem und sichtbaren Holzbalken an der Decke.

Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett aus Holz und direktem Zugang zu einem Balkon.

Schlafzimmer mit großem Holzdoppelbett, Spiegelschrank und Dachschräge.

Geräumiger Balkon mit Holzboden und Geländer, bietet einen weiten Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Sonniger Balkon mit Holzelementen und Ausblick auf die Nachbarschaft sowie grüne Hügel.

Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett, Fliesenboden und einem Fernseher an der Wand.

Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, Zugang zum Außenbereich und schrägen Decken.

Badezimmer mit Badewanne, hellen Fliesen und einem Fenster für Tageslicht.

Helles Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Spiegelschrank, verbunden mit einem Flur.

Hausfassade mit einem großen hölzernen Carport, der Parkmöglichkeiten bietet.

Reihe von Häusern mit hölzernen Carports entlang einer ruhigen Straße.

Kleines Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Seitenansicht des Hauses mit hölzernem Carport und einem kleinen Gartenbereich.

Grundrisspläne für Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller eines Doppelhauses.

Architektonische Seitenansicht des Gebäudes mit schrägem Dach.

Architektonische Gartenansicht des Hauses mit Fenstern und Balkonen.

Architektonische Straßenansicht des Hauses mit Eingangstüren und Fenstern.

Detaillierte Grundrisspläne eines Doppelhauses mit Möblierungsvorschlägen und Flächenangaben.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Doppelhaus

Obsteig: "Seepark Obsteig" - Doppelhaushälfte mit Garten und weiteren Extras!

690.000 €

128 m²BalkonGartenTerrasse 22 m²

Preis / m²5.411,76 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2003

Abfalter Immo GmbHHerr Ronald Abfalter

Stifterweg 11, 6416 Obsteig

Obsteig, eine Gemeinde am Mieminger Plateau, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten im sportlichen Bereich, als auch als Ruhepol um dem hektischen Alltag zu entkommen. Wander- und Radwege, unmittelbar vor der Haustüre sowie im Winter Langlaufloipen und Skigebiete in der Umgebung sprechen für sich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Restaurant sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

In der Nähe

Obsteig Kirche86 m

350, 355, 470

Obsteig Gemeindeamt494 m

160X, 350, 355, 470

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €

Kaufpreis pro m²5.411,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: BK-Akonto und Akonto Fernwärme

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten382,74 €

Betriebskosten219,74 €

Heizkosten Netto163 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026

Doppelhaushälfte

Baujahr 2003, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 127,5 m²

Gartenfläche 80 m²

1 Terrasse 22 m² südseitig

1 Balkon 9,12 m² südseitig, Garten

Kellerfläche 67,14 m²

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

72 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.93

Beschreibung

Hier gelangt eine Doppelhaushälfte in einer tollen Wohnanlage in der Gemeinde Obsteig zum Verkauf.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet neben dem großen Carport auch weitere Möglichkeiten zum parken vor dem Haus.

Durch die gute Raumaufteilung, alle Schlafräume im oberen Bereich, sowie dem großen Wohn-Essbereich bietet das Doppelhaus genügend Platz für eine Familie. aber auch für Homeoffice.

Über die überdachte Terrasse gelangt man vom Garten direkt zum gemeinschaftlichen Badeteich der Anlage.

Dieser ist sicherlich ein weiteres Highlight diese Angebotes!

Das Haus ist wie folgt eingeteilt:

KG: 1 unterteilter Kelleraum, 1 weiterer großer Kellerraum sowie der Technik und Waschbereich

EG: Diele, Besucher-WC, Abstellraum, Stiegenaufgang, Einbauküche, Wohn-Essbereich mit großem Glas-Türbereich zur Süd-Westterrasse und Gartenbereich.

OG: 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Stiegenaufgang.

Das Haus ist noch bis 31.07.2026 vermietet, Besichtigungen können somit derzeit nur nach Rücksprache mit den Mietern vereinbart werden.

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:
Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) sowie Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <4.825m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <2.900m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <3.450m
Polizei <3.475m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <3.100m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichAbfalter Immo GmbHHerr Ronald Abfalter

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24