Gewerbeimmobilie

Zur Miete steht ein Gewerbeimmobilie ab dem 22.06.2026 in Nickelsdorf (2425)
Neuteilung 3-5 unbefristet zur Verfügung. Die Monatsmiete beträgt 4000 Euro plus Betriebskosten. Eine
Kaution von 8000 Euro ist vorgesehen. Es wird keine Provision verlangt.
Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 500 nm 2 auf einem Grundstück von 2000 nm 2.
Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen Parkettboden, eine
Einbauküche, eine Klimaanlage, einen Keller sowie ein Gäste – WC. Die Heizung erfolgt
über eine Zentralheizung mit Pellets und Öl. Man kann aber je nach Bedarf auch mit
einer Klimaanlage heizen, die sich in jedem Zimmer zu finden ist. Das Objekt ist
rollschuhgerecht und es stehen 20 Parkplätze zur Verfügung. Es ist ein Reihenhaus.
In der Immobilie befinden sich in der Mitte 5 Räumlichkeiten je 40 nm 2 mit eigenem WC.
Sie können aber sowohl als Büro, als Mitarbeiterzimmer oder als auch für andere
Zwecke benutzt werden.
An beiden Enden gibt es zwei größere Geschäftslokale, die sowohl als Geschäft als
auch für gastronomische Zwecke (Restaurant, Bar, Café, Gasthof) benutzt werden
können. Wir haben dazu die Betriebsanlageberechtigung.
Am Ende in Richtung Ungarn gab es früher ein Admiral Sportwetten. Da befinden sich 3
Zimmer, eine Damen – , eine Herren – und auch eine barrierefreie Toilette. Außerdem
gibt es eine Mitarbeiterdusche mit eigener Toilette. Die Größe beträgt 80 nm 2..
Beim Geschäft am Ende in Richtung Österreich beträgt die Raumgröße 120 nm 2. . Er
besteht ebenso aus 3 Zimmern, einer Damen – , einer Herren – und auch einer

barrierefreien Toilette. Außerdem gibt es hier auch eine Mitarbeiterdusche mit eigener
Toilette. Dazu gehört noch eine Terrasse, die 40 nm 2 groß ist.
Zur Immobilie gibt es noch einen Kellerabteil, einen Lagerraum. Er ist ungefähr 100 nm 2
groß.
Die Räumlichkeiten der Immobilie können entweder im Ganzen oder auch getrennt
gemietet werden. Dementsprechend fallen die monatlichen Gesamtkosten und die
Kaution an.
Kontaktaufnahme unter folgender Handynummer:
Imre Balazs Puskovitz
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westline.at