Hier beginnt Ihr neues Kapitel im Grünen: Wohnen, wo Obstbäume blühen und Wohnträume wachsen

Ein Haus voller Möglichkeiten und ein Garten zum Verlieben

Manche Häuser erzählen Geschichten – und dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren hat davon bereits viele erlebt. Nun wartet es darauf, mit neuem Leben, neuen Erinnerungen und neuen Bewohnern gefüllt zu werden.

Auf zwei Wohnebenen eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und unzähligen Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer vor wenigen Jahren liebevoll erneuert und präsentiert sich mit Dusche, Fenster und WC in modernem Zustand. Die Küche ist zwar bereits etwas in die Jahre gekommen, bietet aber einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das derzeit separate Wohnzimmer könnte im Zuge einer Renovierung zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich verschmelzen – einem Ort, an dem sich das Leben künftig abspielen darf.

Auch das Obergeschoss bietet reichlich Raum für Familie, Gäste, Hobbys oder Homeoffice. Mehrere Zimmer, eine weitere Küche sowie zusätzliche Nebenräume schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und machen dieses Haus besonders vielseitig. Ein wichtiger Hinweis: Derzeit sind nicht alle Zimmer separat begehbar. Die Raumaufteilung entspricht noch der ursprünglichen Bauweise des Hauses und verleiht der Liegenschaft ihren besonderen, gewachsenen Charakter.

Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsort – perfekt als Jugendzimmer, Kreativraum oder Homeoffice mit Blick über die Dächer und in das Grün des Gartens.

Doch so schön das Haus auch ist – das wahre Herzstück dieser Liegenschaft befindet sich vor der Tür

Der Garten gleicht einer grünen Oase. Im Frühjahr blühen die Obstbäume, im Sommer schenken sie Schatten und süße Früchte, im Herbst laden Äpfel, Birnen und Kirschen zur Ernte ein. Zwischen Gemüsebeeten, blühenden Pflanzen und lauschigen Sitzplätzen findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen oder einfach die Ruhe und Natur genießen. Die bereits vorhandene Gartenhütte bietet praktischen Stauraum und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Das vollständig eingezäunte Grundstück schafft Privatsphäre und Geborgenheit – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleiben möchte.

Dieses Haus vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit der Möglichkeit, etwas ganz Eigenes daraus entstehen zu lassen. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort mit Seele.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Fernwärme. Im Keller befindet sich zudem noch der ursprüngliche Ofen für feste Brennstoffe. Als stiller Zeuge vergangener Zeiten erinnert er an die Geschichte des Hauses und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, diese traditionelle Heizform bei Bedarf wieder aufleben zu lassen.

Neugierig geworden? Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin führt über einen Anruf oder eine WhatsApp-Nachricht unter Anbieter kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus und seinen traumhaften Garten persönlich vorzustellen.

Energieeffizienzklasse: HWB: 149 (D)
fgee: 1,94 (D)
Verkehrsanbindung
Über die Alte Poststraße sowie die Kärntner Straße sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse rasch erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler und alle, die eine gute Verbindung innerhalb von Graz und ins Umland schätzen.

Kurz gesagt: Diese Liegenschaft vereint ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige überzeugt.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Wetzelsdorf direkt mit dem Grazer Stadtzentrum, dem Jakominiplatz sowie dem Hauptbahnhof. Ergänzend sorgen die Buslinien 31, 33, 62, 65 und 66 für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb von Graz und in die umliegenden Bezirke.