- Provisionsfrei
- Parkplatz
Repräsentatives Geschäfts- und Werkstattlokal mit Vorplatz in Welser Bestlage
3.000 €
237 m²
Gottfried Roitner Beteiligungs GmbHAlice Ehrenreich
4600 Wels
Die Liegenschaft befindet sich in der Fischergasse 1 in Wels, unmittelbar im Sichtbereich des Stadtplatzes. Die stark frequentierte Lage verbindet hervorragende Erreichbarkeit mit hoher Werbewirksamkeit. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der großzügige Vorplatz sowie die markante Ecksituation sorgen für eine ausgezeichnete Präsenz im Stadtbild.
Laufende Kosten
Miete3.000 €
Preis pro m²12,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto609 €
Einmalige Kosten
Kaution: 15000
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Gepflegt
Wohnfläche 237 m²
Gesamtfläche 237 m²
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Einheit verfügt über einen großzügigen Geschäfts- und Ausstellungsbereich, mehrere Werkstatt- und Lagerräume, Büroflächen, Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Der bestehende Grundriss eignet sich besonders für Betriebe mit Kombination aus Kundenverkehr, Präsentation und handwerklicher Tätigkeit. Beheizung, Wasser- und Kanalanschluss sowie die notwendige Infrastruktur für gewerbliche Nutzung sind vorhanden. Ein exklusiv nutzbarer Vorplatz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.
Beschreibung
Geschäft, Schauraum und Werkstatt mit eigenem Vorplatz am Stadtplatz Wels.
Die meisten Gewerbeflächen haben keinen exklusiv nutzbaren Außenbereich. Genau das macht Ihr 2012 neu erbautes Objekt ungewöhnlich und interessant.
Vielseitig nutzbares Geschäfts- und Werkstattlokal in prominenter Innenstadtlage von Wels. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus Schauraum, Verkaufsfläche, Werkstatt, Büro-, Lager- und Nebenräumen sowie einen großzügigen Vorplatz mit hoher Sichtbarkeit. Ideal für Handwerksbetriebe, Manufakturen, Ausstellungen, Schauraumnutzungen oder Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr.
Nutzfläche ca. 237 m² zuzüglich Vorplatz mit rund 116 m². Mietzins netto € 3.000,00 netto monatlich. Betriebskosten und Heizkosten gemäß aktueller Vorschreibung. Verfügbarkeit ab Februar 2027. Kein Gastro, Wettbüro, Spielhalle etc.
Preis Detailinformationen
Miete monatlich netto 3000,00 €
zzgl. Umsatzsteuer von 20% 600,00 €
Miete monatlich brutto 3600,00 €
BK Akonto monatlich netto. 609,40 €
zzgl. Umsatzsteuer von 20%. 118,88 €
BK Akonto monatlich brutto. 728,28 €
Die meisten Gewerbeflächen haben keinen exklusiv nutzbaren Außenbereich. Genau das macht Ihr 2012 neu erbautes Objekt ungewöhnlich und interessant.
Vielseitig nutzbares Geschäfts- und Werkstattlokal in prominenter Innenstadtlage von Wels. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus Schauraum, Verkaufsfläche, Werkstatt, Büro-, Lager- und Nebenräumen sowie einen großzügigen Vorplatz mit hoher Sichtbarkeit. Ideal für Handwerksbetriebe, Manufakturen, Ausstellungen, Schauraumnutzungen oder Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr.
Nutzfläche ca. 237 m² zuzüglich Vorplatz mit rund 116 m². Mietzins netto € 3.000,00 netto monatlich. Betriebskosten und Heizkosten gemäß aktueller Vorschreibung. Verfügbarkeit ab Februar 2027. Kein Gastro, Wettbüro, Spielhalle etc.
Preis Detailinformationen
Miete monatlich netto 3000,00 €
zzgl. Umsatzsteuer von 20% 600,00 €
Miete monatlich brutto 3600,00 €
BK Akonto monatlich netto. 609,40 €
zzgl. Umsatzsteuer von 20%. 118,88 €
BK Akonto monatlich brutto. 728,28 €
Dokumente
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GewerblichGottfried Roitner Beteiligungs GmbHAlice Ehrenreich
GewerblichGottfried Roitner Beteiligungs GmbHAlice Ehrenreich
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