Seitenansicht des gelben Hauses mit braunem Ziegeldach und gepflegtem Gartenbereich.

Rückansicht des Hauses mit großem Rasenbereich und angrenzendem Zaun unter blauem Himmel.

Gemütlicher Essbereich mit hellblauer Holzvertäfelung, eingebauter Sitzbank und Fenster.

Helles Zimmer mit gelben Wänden, zwei Fenstern und Laminatboden, bereit zur Renovierung.

Geräumiges Zimmer mit rosa gestreifter Tapete, Holzdielenboden und Blick ins Grüne.

Funktionale Eckküche mit weißen Schränken, blauen Arbeitsplatten und Fliesenrückwand.

Heller Wintergarten mit großen Fenstern, Fliesenboden und viel Tageslicht.

Treppenhaus mit Teppichstufen und Holzgeländer, das zu den oberen Etagen führt.

Dachzimmer mit schräger Decke, Dachfenster und gemusterter Tapete, bereit zur Gestaltung.

Badezimmer mit gelb-weißen Fliesen, Badewanne mit Duschfunktion und Fenster.

Unausgebauter Dachboden mit sichtbaren Holzbalken, Ziegelwänden und Dachfenster.

Geräumiger Dachboden mit freiliegenden Ziegelwänden und Holzbalken, ideal für Ausbau.

Kellerraum mit Heizungsanlage, Leitungen und kleinem Fenster, als Technikraum genutzt.

Preisreduziert - Grundstück im Ortszentrum mit Bestandsgebäude

330.000 €

107 m²4 Zimmer

Preis / m²3.078,36 €

Grundstücksfläche1.188 m²

Baujahr1934

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Lukas Affenzeller

4064 Oftering

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €

Kaufpreis pro m²3.078,36 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision11.880 €

Provision Netto9.900 €

USt. Provision1.980 €

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 1934, Unterkellert

Wohnfläche 107,2 m²

Grundstücksfläche 1.188 m²

4 Zimmer

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

299,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,98

Beschreibung

Wohnhaus mit großem Grundstück in Oftering

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt 1.188 m² eröffnet sich viel Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder zukünftige Bauvorhaben. Das Bestandsgebäude wurde ca. 1934 errichtet und ist nicht barrierefrei. Bebauungsplan vorhanden.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 107 m² und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilunterkellert und wird derzeit mittels Gasheizung beheizt.

Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu Linz und Wels macht Oftering zu einem begehrten Wohnstandort.

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