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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Kamin und zwei Parkplätzen – Ihr neues Zuhause für nur 395.000€!

395.000
 
92 m²3,5 ZimmerTerrasse 78 m²
Preis / m²4.285,09 €
Etage1
Baujahr2019
Immorial-Immobilientreuhand GmbHHerr Stefan Kerschbaumer
4655 Vorchdorf
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ländlichen Gegend zentral in Oberösterreich gelegen. Gut erreichbar für Pendler und Familien die nach einer grünen Umgebung suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.285,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die BK Abrechnung der Parkplätze finden Sie im Langexpose!
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten293,66 €
Betriebskosten120,91 €
USt. Betriebskosten12,09 €
Monatliche Kosten Netto272,16 €
USt. Monatliche Kosten21,5 €
Sonstige Kosten Netto104,2 €
Heizkosten Netto47,05 €
USt. Heizkosten9,41 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Terrassenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Dielen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 92,18 m²
Nutzfläche 94,98 m²
1 Terrasse 78,34 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 2,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungOfenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
37.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese schöne Eigentumswohnung in der ersten Etage überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage und moderne Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von 92 m² bietet diese Wohnung Platz für Singles, Paare und Familien. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Ausgestattet mit einer Einbauküche können Sie kochen und gleichzeitig den Blick ihren Gästen im Wohnbereich zuwenden, während ein Kaminofen für wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt. Die 78m² große Terrasse grenzt unmittelbar an die Wohnküche, was wiederum für kurze Wege beim Essen auf der Terrasse sorgt und Platz für Freunde.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Holz- & Fliesenböden, einer großen Terrasse, Rollläden, bei der Terrasse Raffstore und in den Wohn-Schlafräumen Insektenschutz, dreifachverglaste Fenster und einem Badezimmer mit moderner Dusche und Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Kraft sammeln.

Ein separater, überdachter Wohnungsaufgang nur für Sie, bietet Ihnen einen exklusiven Zugang zu Ihrer Wohnung.

In der Nähe der Immobilie befindet sich, etwas tiefer gelegen ein kleiner Fluss der an heißen Tagen verbunden mit einem kurzen Spaziergang, für angenehme Abkühlung sorgen kann.

Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung am Land und doch zentral in OÖ gelegen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese attraktive Immobilie zum Kaufpreis von 395.000,00 € wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Ihr neues Zuhause in Vorchdorf könnte schon bald Realität werden!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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