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  • Balkon

ETW im 3. OG nahe Ortszentrum Altheim

200.000
 
73 m²4 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²2.732,61 €
Etage-
Baujahrca. 1958
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Hattinger
4950 Altheim

Die Wohnung befindet sich in Altheim im Innviertel (Bezirk Braunau am Inn) in angenehmer Zentrumsnähe – ideal, wenn Sie Wege im Alltag gerne kurz halten. Das Ortszentrum mit dem Stadtplatz ist rasch erreichbar und bietet eine gute Nahversorgung sowie verschiedene Dienstleister. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Mit der Volksschule Altheim und der Mittelschule Altheim stehen Bildungseinrichtungen in der Stadt zur Verfügung.

Für Freizeit und Erholung liegt vieles nahe: In Altheim laden das Schwimmbad sowie regionale Rad- und Ausflugsangebote wie der Römerradweg zu aktiven Stunden ein; kulturelle Einblicke bieten u. a. das Römermuseum Altheim und das Römerbad Villa Weirading. Insgesamt wohnen Sie hier in einer überschaubaren, gut organisierten Stadtgemeinde mit hoher Alltagsqualität – eine Lage, die ruhiges Wohnen und praktische Erreichbarkeit gelungen verbindet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis200.000 €
Kaufpreis pro m²2.732,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen21.603,88 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.200 €
Provision Netto6.000 €
USt. Provision1.200 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten228,02 €
Betriebskosten95,26 €
USt. Betriebskosten9,53 €
Monatliche Kosten Netto211,19 €
Heizkosten36,5 €
USt. Heizkosten7,3 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.06.2027
Wohnung
Baujahr ca. 1958, Saniert, letzte Modernisierung 2017 grundsaniert
Wohnfläche 73,19 m²
Grundstücksfläche 610 m²
Balkon 2,8 m²
Balkon
4 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Dusche

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verbindet angenehme Ruhelage mit der praktischen Nähe zum Ortszentrum von Altheim – ideal, wenn Sie Alltag und Freizeit unkompliziert organisieren möchten.

Aufteilung der Räume: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Wohnzimmer, großer Abstellraum, Schlafzimmer.

Das Gebäude stammt aus ca. 1958 und wurde 2017 grundsaniert.

Anschlüsse an die Fernwärme Altheim, Kanal- sowie Trinkwassersystem.

Das Gebäude wird über eine Hausverwaltung betreut.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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