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Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Erdgeschosswohnung
Miete: Gartenwohnung mit eigenem Eingang in Bischofshofen - Ski amadé
1.015 €
55 m²2 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Ria Real Immobilien GmbHFirma
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5500 Bischofshofen
Die Gartenwohnung befindet sich in attraktiver Sonnen-/Ruhelage oberhalb vom Stadtzentrum. Die umfangreiche städtische Infrastruktur mit Einkaufszentren/ Fachgeschäften, Banken, Ämtern, Schulen, Intercity Bahnhof, Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Bezirkshauptstadt St. Johann gelangt man in ca. 10 min. Kurze Anbindung zu Kultur-/ Freizeitangeboten, zu diversen Skigebieten/ Badeseen/ Golfplätzen und zu den Bezirksgauen und in 40min nach Salzburg/ Airport
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.015 €
Preis pro m²18,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete735 €
Betriebskosten280 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, letzte Modernisierung teilweise neu adaptierte Wohnung, Kunststoff, Stein, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
ca. 55 m² Wohnfläche im Erdgeschoss / kein Kellerabteil - Garten mit Terrasse - 1 Parkplatz im Freien Raumaufteilung: Eingang, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum, Wohn-Ess-Küchenzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten
Mietpreise: Miete Wohnung: € 685,- inkl. Steuern und Abgaben • inklusive Benützungsgebühr/ Miete für Küche Miete Parkplatz im Freien: € 40,- inkl. Steuern und Abgaben
Betriebskosten: ca. € 280,- monatliches Akonto inkl. Heizung Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Nutzung/ Verbrauch Haushaltsversicherung: ca. € 10,- monatlich - ist seitens Mieter über die gesamte Mietdauer abzuschließen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) Bezug: nach Vereinbarung Befristung: nach Vereinbarung
Energiekennzahl: HWB 46 / fGEE 0,81
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
46.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A
Beschreibung
Die gemütliche, teilweise neu adaptierte Wohnung samt Terrasse und Garten im Erdgeschoss ist in einem Privathaus mit nur vier Wohneinheiten angeordnet – jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenzugang, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. Die gute und gepflegte Ausstattung mit neuen Vinylböden, Fliesen- und Natursteinböden, einem sonnigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Panoramafenster und Blick in den schönen Garten sowie in die umliegenden Berge spricht für sich. Der lichtdurchflutete Raum schafft eine freundliche Atmosphäre und verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen der herrlichen Bergkulisse einlädt. Hier können Sie die Ruhe der Natur erleben und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum nutzen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf eine naturnahe Lage legen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Das Zusammenspiel von gepflegter Ausstattung, privatem Zugang und traumhafter Umgebung macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot. TOP WOHNLAGE – SONNENTERRASSE UND GARTEN MIT BLICK IN DIE BERGE - RUHELAGE UND WENIGE MINUTEN INS STADTZENTRUM - NAHE LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET MIT WILDBACH/ WASSERFALL & FITNESS PARCOUR - EIGENER EINGANG - Wohnraum in privater Atmosphäre & gemütlichem Ambiente – durchdachte Raumgestaltung - lichtdurchfluteter Wohnraum - optimale Anbindung zur Bezirkshauptstadt/ zu den Bezirksgauen & zur Stadt Salzburg