- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Altbau
- Erdgeschosswohnung
Provisionsfrei von Privat! Klassische Wiener Altbau Wohnung plus Studio Einleger Apartment, im gleichen Stockwerk, als Anlage bzw. für Ihre Kinder!
1.050.000 €
202 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse 23 m²
Preis / m²5.198,02 €
Etage-
Baujahr-
PrivatFabian Fürst
Schönburgstraße 40, 1040 Wien
In der Nähe
Wien Rainergasse265 m
13A
Wien Blechturmgasse280 m
1, 18
Wien Johann-Strauß-Gasse457 m
1, 62, BB
13A, 303
Wien Hauptbahnhof517 m
U1
1, 18, O
13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.050.000 €
Kaufpreis pro m²5.198,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Altbau, Unterkellert
Gesamtfläche 202 m²
Gartenfläche 52 m²
1 Terrasse 23 m²
1 Balkon 4 m², Garten
6 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Sporteinrichtungen
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.97
D
Beschreibung
KEINE MAKLERANFRAGEN!!!
Die Wohnungen befinden sich im Hochparterre. Durch die ideale Aufteilung und den durchgeschobenen Grundriss ist die Kombination aus Belichtung und Ruhe sehr vorteilhaft gestaltet.
Wohnung Top 2, 109 qm:
• ein zentraler Vorraum
• 3 getrennt begehbare Zimmer; 1 Zimmer ist mit einem Einbauschrank bereits ausgestattet
• 1 zentrales Durchgangszimmer (bietet sich als Esszimmer an)
• eine separate Küche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof
• ein großzügiges Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
• 1 bereits eingerichtete Garderobe
• 2 separate WC’s mit Fenster in den Liftschacht (natürliche Belüftung); 1 WC mit Handwaschbecken
• 1 Balkon mit ca. 4 qm
Studio Apartment Top 1, 23 qm:
• 1 Schlafbereich
• mit einer Wendeltreppe kommen Sie zum Wohn- Ess – Bereich mit einer volleingerichteten Küche und Ausgang zur Terrasse und dem Garten
• Badezimmer samt WC
• Terrasse mit ca. 23 qm
• Garten mit ca. 17 qm
Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.8.2027.
Zubehör, 70 qm:
• Vollausgebautes Souterrain samt WC und Dusche, kann als Büro, Fitnessraum bzw. Sauna samt Lagerräumlichkeiten benützt werden, Sauna Starkstrom- und Waschmaschinen- Anschluss vorhanden mit ca. 58 qm
• Weinkeller mit ca. 12 qm
• Garten mit ca. 35 qm
Die Wohnungen sowie das Zubehör sind mit einer Gasetagenheizung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zusätzlich wurde im ausgebauten Souterrain eine Fussbodenheizung eingebaut.
Laut dem WEG Vertrag kann die größere Wohnung wechselseitig als Büro oder als Wohnung genutzt werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist umliegend, ist durch den neu gestalteten Hauptbahnhof hervorragend.
Die Wohnungen befinden sich im Hochparterre. Durch die ideale Aufteilung und den durchgeschobenen Grundriss ist die Kombination aus Belichtung und Ruhe sehr vorteilhaft gestaltet.
Wohnung Top 2, 109 qm:
• ein zentraler Vorraum
• 3 getrennt begehbare Zimmer; 1 Zimmer ist mit einem Einbauschrank bereits ausgestattet
• 1 zentrales Durchgangszimmer (bietet sich als Esszimmer an)
• eine separate Küche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof
• ein großzügiges Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
• 1 bereits eingerichtete Garderobe
• 2 separate WC’s mit Fenster in den Liftschacht (natürliche Belüftung); 1 WC mit Handwaschbecken
• 1 Balkon mit ca. 4 qm
Studio Apartment Top 1, 23 qm:
• 1 Schlafbereich
• mit einer Wendeltreppe kommen Sie zum Wohn- Ess – Bereich mit einer volleingerichteten Küche und Ausgang zur Terrasse und dem Garten
• Badezimmer samt WC
• Terrasse mit ca. 23 qm
• Garten mit ca. 17 qm
Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.8.2027.
Zubehör, 70 qm:
• Vollausgebautes Souterrain samt WC und Dusche, kann als Büro, Fitnessraum bzw. Sauna samt Lagerräumlichkeiten benützt werden, Sauna Starkstrom- und Waschmaschinen- Anschluss vorhanden mit ca. 58 qm
• Weinkeller mit ca. 12 qm
• Garten mit ca. 35 qm
Die Wohnungen sowie das Zubehör sind mit einer Gasetagenheizung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zusätzlich wurde im ausgebauten Souterrain eine Fussbodenheizung eingebaut.
Laut dem WEG Vertrag kann die größere Wohnung wechselseitig als Büro oder als Wohnung genutzt werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist umliegend, ist durch den neu gestalteten Hauptbahnhof hervorragend.
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- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatFabian Fürst
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PrivatFabian Fürst