Funktionale Küche mit hellen Holzschränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Heller Wohnraum mit Parkettboden, großem Fenster und Heizkörper, angrenzend an eine kleine Küchenzeile.

Geräumiger Wohnraum mit einzigartiger Gewölbedecke und klassischem Parkettboden, bietet viel Charakter.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, gewölbter Decke und großem Fenster mit Zugang zu einer kleinen Terrasse.

Ruhiges Schlafzimmer mit Parkettboden, Fenster und Heizkörper, ideal für erholsame Nächte.

Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und Spiegeltür, bietet viel Stauraum.

Kleines Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken und Warmwasserboiler.

Separates WC mit weißen Fliesen, Toilette und kleinem Handwaschbecken.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Wohnraum, Schlafzimmer, Essküche und Terrasse.

Provisionsfrei
Terrasse
Teilmöbliert

Gemütliche 2-Zimmer Terrassenwohnung am Stadtplatz 16, Top 4

793 €

64 m²2 ZimmerTerrasse

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.378,1 €

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger

4600 Wels

zentral, mitten am Stadtplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten792,7 €

Preis pro m²12,48 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto717,26 €

USt. Gesamtbelastung75,44 €

Gesamtmiete748,14 €

Gesamtmiete Netto680,13 €

USt. Gesamtmiete68,01 €

Miete495,3 €

USt. Miete49,53 €

Betriebskosten184,83 €

USt. Betriebskosten18,48 €

Heizkosten Netto37,13 €

USt. Heizkosten7,43 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.378,10 €

Kaution2.378,1 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1504, letzte Modernisierung 1988, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 63,5 m²

1 Terrasse

Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

72.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.62

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit toller Terrasse befindet sich in zentraler Lage am Welser Stadtplatz.

Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden und einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet. Die Terrasse ist hofinnenseitig und daher relativ ruhig ausgerichtet.

Unmittelbar vor der Türe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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