- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Familienhit in Voitsberg: Einfamilienhaus mit großzügigem Garten | Erstbezug nach Sanierung
399.000 €
90 m²BalkonGarten
Preis / m²4.433,33 €
Grundstücksfläche971 m²
Baujahr1975
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8570 Voitsberg
tolle, ruhige Siedlungslage mit TOP Anbindung: 30 min nach Graz, 5 min zum Ortskern Voitsberg mit jeglicher Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Schulen), nächster Autobahnanschluss A2 (Mooskirchen) 13 min entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.433,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 201,5 m², Grundstücksfläche 971 m²
1 Balkon
Garten
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Bidet, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Garten, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
97.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.1
C
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung! Hochwertig saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage wartet auf eine neue Familie - bezugsfertig ab sofort!
Das Einfamilienhaus wurde 2025 liebevoll vom Eigentümer saniert und wird mit Erstbezug nach Sanierung mitsamt dem gesamten Mobiliar verkauft.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2025 ergriffen:
Vollwärmeschutz mit neuen Fenstern mit Insektenschutzgitter und (elektrischen) Jalousien/Rollos, gesamter Bodenaufbau inkl. Wärmeabstrahlmatte, Installation der Luftwärmepumpe, gesamte Elektroinstallation sowie neuer Smartmeter und Sanierung der Innenräumen (neue Böden & Türen).
Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Wohnfläche: ca. 90m² zzgl. 112m² Keller
+ Freifläche: großzügige Terrasse mit ca. 20m² (erweiterbar)
+ Aufteilung: Keller,- und Erdgeschoss
+ Parkmöglichkeiten: Garage und Außenstellplatz
+ Heizung: neue Luftwärmepumpe
+ Besonderheiten: TOP Energiewerte!
+ hochwertige DAN Küche: Dampfgarer, Bora Ceranfeld (2800€!), qualitative Zusatzausstattung (zzgl. Ablöse: 20.000€)
+ über 112m² Kellerfläche! genügend Stauraum und Platz für Hobbys! Leitungen für Badezimmer (WC und Dusche) vorbereitet, Wandheizungsanschluss vorhanden
+ hochwertige Sanierung: Qualitätsware statt Baumarktware!
+ Grundstück teilbar: Bau von weiteren Einfamilienhaus möglich
+ Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion! angenehme, gleichmäßige Kühlung im gesamten Haus
Jetzt unverbindlich anfragen!
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung:
Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Das Einfamilienhaus wurde 2025 liebevoll vom Eigentümer saniert und wird mit Erstbezug nach Sanierung mitsamt dem gesamten Mobiliar verkauft.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2025 ergriffen:
Vollwärmeschutz mit neuen Fenstern mit Insektenschutzgitter und (elektrischen) Jalousien/Rollos, gesamter Bodenaufbau inkl. Wärmeabstrahlmatte, Installation der Luftwärmepumpe, gesamte Elektroinstallation sowie neuer Smartmeter und Sanierung der Innenräumen (neue Böden & Türen).
Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Wohnfläche: ca. 90m² zzgl. 112m² Keller
+ Freifläche: großzügige Terrasse mit ca. 20m² (erweiterbar)
+ Aufteilung: Keller,- und Erdgeschoss
+ Parkmöglichkeiten: Garage und Außenstellplatz
+ Heizung: neue Luftwärmepumpe
+ Besonderheiten: TOP Energiewerte!
+ hochwertige DAN Küche: Dampfgarer, Bora Ceranfeld (2800€!), qualitative Zusatzausstattung (zzgl. Ablöse: 20.000€)
+ über 112m² Kellerfläche! genügend Stauraum und Platz für Hobbys! Leitungen für Badezimmer (WC und Dusche) vorbereitet, Wandheizungsanschluss vorhanden
+ hochwertige Sanierung: Qualitätsware statt Baumarktware!
+ Grundstück teilbar: Bau von weiteren Einfamilienhaus möglich
+ Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion! angenehme, gleichmäßige Kühlung im gesamten Haus
Jetzt unverbindlich anfragen!
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
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