- Provisionsfrei
- Terrasse
- Etagenwohnung
Wohnen am Tor zu Schönbrunn | Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung | Top 1 | PROVISIONSFREI
549.000 €
56 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.890,11 €
Etage1
Baujahr2024
EKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
1130 Wien
Zwischen imperialer Geschichte und modernem Stadtleben erwartet Sie eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schlosspark Schönbrunn – Ihre persönliche Grünoase für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden unter alten Baumkronen.
Hier wohnen Sie dort, wo einst Kaiser und Kaiserin flanierten, und genießen gleichzeitig alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur. Die U4-Station Hietzing sowie die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 befinden sich praktisch vor der Haustüre und verbinden Sie in kürzester Zeit mit der Wiener Innenstadt.
Ein Wohnort, der täglich aufs Neue daran erinnert, warum Hietzing zu den exklusivsten Adressen der Stadt zählt.
Hier wohnen Sie dort, wo einst Kaiser und Kaiserin flanierten, und genießen gleichzeitig alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur. Die U4-Station Hietzing sowie die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 befinden sich praktisch vor der Haustüre und verbinden Sie in kürzester Zeit mit der Wiener Innenstadt.
Ein Wohnort, der täglich aufs Neue daran erinnert, warum Hietzing zu den exklusivsten Adressen der Stadt zählt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²9.890,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 55,51 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Highlights:
✔ Ganzjährig angenehmes Raumklima dank moderner Betonkernaktivierung
✔ Effektiver Sonnenschutz für entspannte Sommertage
✔ Exzellente Schall- und Wärmedämmung durch hochwertige Mehrfachverglasung
✔ Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe
✔ Edles Eichenparkett für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre
✔ Design-Badezimmer mit großformatiger, raumhoher Keramikverfliesung
✔ Ganzjährig angenehmes Raumklima dank moderner Betonkernaktivierung
✔ Effektiver Sonnenschutz für entspannte Sommertage
✔ Exzellente Schall- und Wärmedämmung durch hochwertige Mehrfachverglasung
✔ Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe
✔ Edles Eichenparkett für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre
✔ Design-Badezimmer mit großformatiger, raumhoher Keramikverfliesung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
In der Eduard-Klein-Gasse 21 erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens vereint das moderne Neubauhaus hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und erstklassigen Wohnkomfort.
Nur noch zwei Wohnungen (Top 1 & Top 3) sind verfügbar.
Edles Eichenparkett, elegante Badezimmer mit raumhoher Verfliesung sowie energieeffiziente Betonkernaktivierung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Das Besondere: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins EKAZENT Hietzing – und damit zu Supermarkt, Bäckerei, Drogerie und allem, was den Alltag bequem macht. Urbaner Komfort trifft auf die Ruhe und Lebensqualität von Alt-Hietzing.
Beim Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Nur noch zwei Wohnungen (Top 1 & Top 3) sind verfügbar.
Edles Eichenparkett, elegante Badezimmer mit raumhoher Verfliesung sowie energieeffiziente Betonkernaktivierung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Das Besondere: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins EKAZENT Hietzing – und damit zu Supermarkt, Bäckerei, Drogerie und allem, was den Alltag bequem macht. Urbaner Komfort trifft auf die Ruhe und Lebensqualität von Alt-Hietzing.
Beim Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
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