2003 Leitzersdorf
Leitzersdorf liegt im Weinviertel, nur wenige Minuten von Korneuburg und Stockerau entfernt.
Nahversorger, Schulen und Ärzte in der Umgebung, Anschluss an S-Bahn und A22 in Reichweite, die Nordbrücke Wien erreichen Sie in 15 Autominuten.
Landleben mit Stadtanschluss.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
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Einmalige Kosten
Provision: 3 % + MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bauernhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 70 m²
Nutzfläche 560 m², Grundstücksfläche 2.027 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
Ausstattung
Garten
Die Liegenschaft ist über drei Epochen gewachsen, die Bausubstanz stammt aus den 20iger, 50iger und 70iger Jahren. Das Wohnhaus bietet aktuell rund 70 m² Wohnfläche mit ca. 20 m2 Wintergarten als Ausgangspunkt für Ihre Ideen: behutsam sanieren, erweitern oder neu denken. Der eigene Hausbrunnen versorgt die Liegenschaft zusätzlich mit Wasser.
Das Betriebsgebäude mit Garage sowie die Nebengebäude mit insgesamt rund 490 m² eröffnen Möglichkeiten, die ein klassisches Einfamilienhaus nie bieten kann: Werkstatt, Atelier, Lager, Home-Office mit Kundenverkehr oder einfach Platz, der bleibt, was er ist: Platz.
Das Betriebsgebäude mit Garage sowie die Nebengebäude mit insgesamt rund 490 m² eröffnen Möglichkeiten, die ein klassisches Einfamilienhaus nie bieten kann: Werkstatt, Atelier, Lager, Home-Office mit Kundenverkehr oder einfach Platz, der bleibt, was er ist: Platz.
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
489 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
10.42
G
Beschreibung
Historischer Hof mit großem Grund in Leitzersdorf.
Manche Orte sucht man nicht, man findet sie. Dieser Hof mit Teilen aus dem Jahr 1920 ist so einer. Auf rund 2.030 m² gewachsen, großzügig, mit einer Stille, die Raum lässt.
Für Gedanken. Für Pläne. Für ein Leben, das noch nicht fertig gedacht ist.
Hier entsteht kein Zuhause von der Stange. Hier entsteht Ihres. Der historische Bestand trägt Charakter, den kein Neubau nachbauen kann und das Grundstück gibt ihm den Raum, den er verdient.
Wohnen, Arbeiten und Gestalten an einem Ort, nach eigenen Vorstellungen. Für alle, die mehr suchen als vier Wände.
Wien ist nah genug für alles, was die Stadt bietet. Und weit genug, um abends wirklich anzukommen.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie als Doppelmaklerin tätig ist.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Manche Orte sucht man nicht, man findet sie. Dieser Hof mit Teilen aus dem Jahr 1920 ist so einer. Auf rund 2.030 m² gewachsen, großzügig, mit einer Stille, die Raum lässt.
Für Gedanken. Für Pläne. Für ein Leben, das noch nicht fertig gedacht ist.
Hier entsteht kein Zuhause von der Stange. Hier entsteht Ihres. Der historische Bestand trägt Charakter, den kein Neubau nachbauen kann und das Grundstück gibt ihm den Raum, den er verdient.
Wohnen, Arbeiten und Gestalten an einem Ort, nach eigenen Vorstellungen. Für alle, die mehr suchen als vier Wände.
Wien ist nah genug für alles, was die Stadt bietet. Und weit genug, um abends wirklich anzukommen.
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GewerblichStieberrealFrau Sonja Stieber-Moor
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