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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert

Touristische Widmung – einzigartiges Luxuschalet in idyllischer Traumlage

5.985.000
 
403 m²7 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²14.851,12 €
Grundstücksfläche1.332 m²
Baujahr2026
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6364 BRIXEN
In einer idyllischen, äußerst diskreten Ausblicklage von Brixen in Thale präsentiert sich das hier angebotene, traditionell gestaltete Luxuschalet in seiner ganzen Pracht. Perfekt für Naturliebhaber geeignet und als Ausgangspunkt für Sportbegeisterte umfasst das attraktive Sommer- und Winterangebot zahlreiche Möglichkeiten – angefangen von modernsten Liftanlagen des riesigen zusammenhängenden Ski- und Wandergebietes Wilder Kaiser-Brixental bis hin zu idyllisch gelegen Golfcourts jeden Schwierigkeitsgrades. In die unzähligen reizvollen Wander- und Radrouten sowie in die Langlaufloipe steigt man direkt vor der eigenen Haustür ein. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel, einer der beliebtesten Hotspots der Alpen mit einem ausgesuchten Eventangebot und einer gehobenen kulinarischen Infrastruktur runden die Attraktivität dieser Lokation ab. Die Entfernung zur Gamsstadt beträgt ca. 12 Kilometer, welche somit in ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist. Die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.985.000 €
Kaufpreis pro m²14.851,12 €
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Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2026, Erstbezug
Wohnfläche 403 m²
Grundstücksfläche 1.332 m²
Balkon
Terrasse
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
5 Parkplätze, 5 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Dieses beeindruckende, wunderschön möblierte und hochwertigst ausgestattete Chalet im luxuriösen alpinen Stil überzeugt durch seine außergewöhnliche Raumkonzeption, erstklassige Bauqualität und modernste technische Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die edlen, sorgfältig ausgewählten Materialien, die sich konsequent und harmonisch durch sämtliche Bereiche des Hauses ziehen. Bereits beim Betreten des Gebäudes über die massive Altholzeingangstüre eröffnet sich ein repräsentatives Foyer, das durch raumhohe Glasfronten lichtdurchflutet wird und einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Dieser Bereich verfügt über eine exklusive Garderobe mit geräumigen Einbauschränken sowie eine komfortable Sitzgelegenheit. In dieser Etage befinden sich insgesamt drei der vier Schlafzimmer, jeweils mit exklusiv ausgestatteten Bädern en suite. Besonders hervorzuheben ist der noble Masterbereich, der durch seine Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Materialwahl höchsten Wohnkomfort bietet. Über die freischwebende Treppe oder komfortabel mittels des Personenaufzuges erreichen Sie das imposante Dachgeschoss, welches sich auf eine Gesamtgröße von ca. 123 m² erstreckt. Hier befinden sich neben einer Gästetoilette mit Vorraum sowie einer praktischen, ca. 10 m² großen Backkitchen der offen gestaltete, absolut großzügige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wiesen und die alpine Bergwelt. Der Sichtdachstuhl mit Altholzelementen, der offene Kamin mit spezieller Metallspachtelung sowie der äußerst großzügige Balkon und die sonnige Frühstücksterrasse im Außenbereich unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Wohnbereichs. Auch hier wurde besonderes Augenmerk auf die edle, äußerst geschmackvolle Möblierung sowie auf die hochwertige Profiküche gelegt. Im Untergeschoss dieser Luxusresidenz befindet sich eine spektakuläre Wellnessoase mit überdimensionaler Altholzsauna, großzügiger Duschlandschaft mit beheizter Sitzbank sowie einer separaten Gästetoilette. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine absolut diskret gelegene Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Weinkeller mit stilvollem Verköstigungsbereich sowie einen hochwertig ausgestatteten Hauswirtschaftsraum/Lagerraum. Abgerundet wird diese Etage mit dem vierten Schlafzimmer samt exklusivem Bad en suite. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein separater Geräteraum wertvollen Stauraum und rundet dieses außergewöhnliche Immobilienangebot harmonisch ab.

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