- Garten
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Entwicklungspotenzial
142.000 €
105 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²1.352,38 €
Grundstücksfläche1.334 m²
Baujahr1950
Andrea Jost
7443 Rattersdorf
Rattersdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Bezirk Oberpullendorf. Der Ort liegt im Herzen des Mittelburgenlandes, unmittelbar an der Grenze zu Ungarn, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Die ruhige, naturnahe Wohnlage macht Rattersdorf besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Erreichbarkeit
Bezirkshauptstadt Oberpullendorf: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Lockenhaus: ca. 10 Minuten
Kőszeg (Ungarn): ca. 10 Minuten
Eisenstadt: ca. 50 km
Wien: etwa 90 km südlich, in rund 1 bis 1,5 Stunden erreichbar
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B55 und die B61a, wodurch eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren gewährleistet ist.
Einkaufen
Im Ort befindet sich ein Nahversorger für den täglichen Einkauf.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen Mannersdorf an der Rabnitz sowie in Oberpullendorf.
Die ruhige, naturnahe Wohnlage macht Rattersdorf besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Erreichbarkeit
Bezirkshauptstadt Oberpullendorf: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Lockenhaus: ca. 10 Minuten
Kőszeg (Ungarn): ca. 10 Minuten
Eisenstadt: ca. 50 km
Wien: etwa 90 km südlich, in rund 1 bis 1,5 Stunden erreichbar
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B55 und die B61a, wodurch eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren gewährleistet ist.
Einkaufen
Im Ort befindet sich ein Nahversorger für den täglichen Einkauf.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen Mannersdorf an der Rabnitz sowie in Oberpullendorf.
Einmalige Kosten
Kaufpreis142.000 €
Kaufpreis pro m²1.352,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1950, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2005, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 1.334 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne, Garten, Rolläden
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
138 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland.
Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung persönlicher Gestaltungsvorstellungen. Ob liebevolle Sanierung oder umfassende Modernisierung – hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Garten, der Gartenliebhabern, Familien und Tierhaltern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre.
Der Energieausweis vom 24.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 138kWh/m²a, fGEE 1,86.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung persönlicher Gestaltungsvorstellungen. Ob liebevolle Sanierung oder umfassende Modernisierung – hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Garten, der Gartenliebhabern, Familien und Tierhaltern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre.
Der Energieausweis vom 24.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 138kWh/m²a, fGEE 1,86.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
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GewerblichAndrea Jost
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