Wohnen wie im Urlaub | 2 Wohneinheiten, 3 Terrassen & 1.054 m² Grund

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Holzhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in idyllischer Ruhelage von Stronegg anbieten zu dürfen.

Und gleich zu den Fakten:

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1979 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei separat begehbaren Ebenen.

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:

• ) 9 Zimmer
• ) 2 Badezimmer
• ) 2 WC
• ) Abstellraum
• ) 3 Terrassen mit insgesamt ca. 71 m²
• ) Parkplatz
• ) 2 getrennte Wohneinheiten

Bereits beim Betreten der Liegenschaft spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Umgeben von Natur, Grünflächen und absoluter Ruhe bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.

Die obere Wohneinheit verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre offene Holzbauweise, die großzügige Raumhöhe sowie zahlreiche Fensterflächen, welche die Räume mit natürlichem Licht durchfluten.

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung:

• ) großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• ) 2 Schlafzimmer
• ) Wintergarten
• ) Badezimmer mit Dusche und Fenster
• ) separates WC
• ) 2 Terrassen

Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen der oberen Wohneinheit. Die östlich ausgerichtete Terrasse eignet sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne, während die westseitige Terrasse zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt.

Der gemütliche Holzofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Wohneinheit.

Die untere Wohneinheit verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und bietet:

• ) 2 Schlafzimmer
• ) Küche
• ) Essbereich
• ) Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• ) Terrasse

Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur teilweisen Vermietung.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.054 m², wovon Ihnen rund 965 m² Gartenfläche zur Verfügung stehen. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Wohngebiet.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit viel Privatsphäre und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Pool, Hochbeete, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Ruheoase – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletheizung sowie Holzheizung. Der gemütliche Holzofen im Wohnbereich der oberen Wohneinheit sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und ein besonderes Wohngefühl.

Zusammengefasst handelt es sich hier um eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und ein außergewöhnliches Wohnambiente suchen. Die Kombination aus zwei getrennten Wohneinheiten, großzügigem Grundstück, mehreren Terrassen, Holzbauweise und herrlicher Grünlage macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser einzigartigen Liegenschaft überzeugen zu können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per Mail :)

Kaufpreis: 245.000,- €

Lage:

Stronegg ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Stronsdorf im Herzen des Weinviertels und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.

Die Marktgemeinde Stronsdorf mit Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Laa an der Thaya, Mistelbach und Hollabrunn befinden sich ebenfalls in angenehmer Fahrdistanz.

Wer die Ruhe des Landlebens schätzt und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet hier den idealen Wohnort.

Sonstiges:

Finanzierungshilfe wird geboten!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern her.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.

Bei uns bekommen Sie dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten alles aus einer Hand:

• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
• ) Home Staging
• ) Renovierungs- und Sanierungsarbeiten
• ) Unterstützung bei Verlassenschaften
• ) uvm.

Sie erreichen uns unter:

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www.ja-maklerei.at

IMMOBILIEN VERKAUF IST GANZ LEICHT ... EIN ANRUF REICHT :)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <9.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap