Detailansicht der Einbauküche mit Spüle, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube in hellem Design.

Modernes Badezimmer mit Fenster, Waschtischunterschrank und dunklen Fliesen auf dem Boden.

Nahaufnahme des Waschtischs mit Spiegel und Unterschrank in einem hell gefliesten Badezimmer.

Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wand-WC und beheiztem Handtuchhalter.

Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Zugang zu einem weiteren Raum.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und Blick auf das Badezimmer und die Eingangstür.

Langer Flur mit hellem Parkettboden, der zu weiteren Zimmern der Wohnung führt.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Schlafzimmer mit Parkettboden und Blick ins Grüne durch das große Fenster.

Langer, heller Flur mit Holzboden, der die verschiedenen Bereiche der Wohnung verbindet.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das für gute Belichtung sorgt.

Nahaufnahme der Küchenzeile mit Induktionskochfeld, Spüle und dunkler Arbeitsplatte.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Offene Küche mit cremefarbenen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Zugang zu einem weiteren Raum.

Voll ausgestattete Einbauküche mit cremefarbenen Fronten und integrierten Geräten.

Fensterblick auf die Fassade eines gegenüberliegenden Gebäudes und die Straße.

Heller Flur mit Parkettboden und Gegensprechanlage, der zum Eingangsbereich führt.

Treppenhaus mit Metallgeländer und Blick auf den Außenbereich durch die Glastür.

Gemeinschaftsbereich mit Aufzug und Treppenhaus in einem modernen Gebäude.

Treppenhaus mit Aufzug und Blick auf den Außenbereich des Gebäudes.

Eingangsbereich mit Briefkästen und Mülltonnen, der zum Außenbereich führt.

Abstellraum im Keller mit Holztür und Ziegelwänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Langer Kellergang mit historischen Stein- und Ziegelwänden, der zu den Abstellräumen führt.

Provisionsfrei

WG-tauglich- Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz, 58m², gepflegt, mit Einbauküche, Aufzug, Kellerabteil, Bad mit Fenster!

761 €

58 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution2.281,95 €

BHS IMMOSTUDIO e.U.Frau Barbara Schwarz

Babenbergerstraße 124, 8020 Graz

Die Wohnung bei der Babenbergerstraße in 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, bietet sie perfekte Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Geldautomat, Bank, Post, Polizei, Bus- und Straßenbahnstation – ideal für den Alltag.

In der Nähe

Graz Lastenstraße (Babenbergerstraße)134 m

52, 62

Graz Lastenstraße (Bahnhofgürtel)205 m

40, 52, 62, 67

Graz Kalvariengürtel255 m

40, 48, 48S, 52, 62, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140

Graz Fröbelpark295 m

40, 48, 48S, 53, 67

Graz Schloßbergbahn1,5 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,7 km

3, 5

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten760,65 €

Preis pro m²8,5 €

Gesamtbelastung Netto691,5 €

USt. Gesamtbelastung69,15 €

Miete493,5 €

USt. Miete49,35 €

Betriebskosten198 €

USt. Betriebskosten19,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.281,95 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2011, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 58,07 m²

Nutzfläche 58,07 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

146 kWh/(m²a)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 58,07 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zu kulinarischen Highlights ein. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster, einer praktischen Dusche und einem separaten WC – für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie in der Wohnung stets eine angenehme Wohlfühltemperatur, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert und einen barrierefreien Zugang gewährleistet.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Graz und Umgebung unkompliziert und schnell erreichen. Für Ihre tägliche Versorgung finden Sie in der Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten – Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das attraktive Angebot ab.

Mit einer monatlichen Miete von 789,80 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit allen Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese gepflegte Wohnung in Graz könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <750m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m
Universität <1.475m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <375m
Post <225m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <4.900m
Bahnhof <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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