- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
2384 Breitenfurt bei Wien| großzügiges LANDHAUS 178 m²|ruhige, idyllische & naturnahe Lage
550.000 €
178 m²8,5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²3.089,89 €
Grundstücksfläche648 m²
Baujahr1972
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
2384 Breitenfurt bei Wien
Breitenfurt liegt direkt an der Grenze zu Wien, im Biosphärenpark Wienerwald.
Die Gemeinde zeichnet sich durch das vielfältige Angebot für Ihre Bürger und Naturliebhaber aus.
Neben einer sehr guten Infrastruktur im Ort, Kindergruppen, Hort, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Ab Hof Verkauf, Restaurants, ist auch eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien gegeben.
Eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Golf, Reitclubs, Tennis bis hin zum Skilift bietet den Bewohnern eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten inmitten wunderbarer Natur.
Die Gemeinde zeichnet sich durch das vielfältige Angebot für Ihre Bürger und Naturliebhaber aus.
Neben einer sehr guten Infrastruktur im Ort, Kindergruppen, Hort, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Ab Hof Verkauf, Restaurants, ist auch eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien gegeben.
Eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Golf, Reitclubs, Tennis bis hin zum Skilift bietet den Bewohnern eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten inmitten wunderbarer Natur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²3.089,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Gepflegt, letzte Modernisierung vor etwa 10 Jahren, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 178 m²
Grundstücksfläche 648 m²
südseitig
Balkon, Terrasse, Wintergarten
8,5 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Öl, Gas, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
135.80 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.03
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Landhaus vor den Toren Wiens. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² eignet sich diese Liegenschaft durchaus für eine große Familie, für Generationenwohnen oder bietet die Möglichkeit, Arbeit und Wohnen zu verbinden.
Die Wohnfläche gliedert sich in 2 Ebenen. Alle Haupträume sind nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss gibt es neben einem Wintergarten noch eine schöne Terrasse, die vom Wohnzimmer zu begehen ist. Im Obergeschoß bietet ein großzügiger Balkon Freifläche. Das Haus wurde1972 errichtet und seither vom Eigentümer laufend adaptiert und sehr gut gepflegt, die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, zusätzlich gibt es noch eine Luftwärmepumpe, einen Gasanschluss und einen urigen Kachelofen.
Das Grundstück weist eine Fläche von 648 m² auf, zusätzlich gibt es eine ca.18 m² große Garage.
Besonders interessant für Sanierer: Für die Modernisierung des Hauses stehen in Niederösterreich attraktive Förderungen für den Umstieg von der Ölheizung auf nachhaltige Heizsysteme sowie für energetische Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung – eine ideale Gelegenheit, Wohnkomfort und Energieeffizienz nachhaltig zu steigern.
Die Wohnfläche gliedert sich in 2 Ebenen. Alle Haupträume sind nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss gibt es neben einem Wintergarten noch eine schöne Terrasse, die vom Wohnzimmer zu begehen ist. Im Obergeschoß bietet ein großzügiger Balkon Freifläche. Das Haus wurde1972 errichtet und seither vom Eigentümer laufend adaptiert und sehr gut gepflegt, die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, zusätzlich gibt es noch eine Luftwärmepumpe, einen Gasanschluss und einen urigen Kachelofen.
Das Grundstück weist eine Fläche von 648 m² auf, zusätzlich gibt es eine ca.18 m² große Garage.
Besonders interessant für Sanierer: Für die Modernisierung des Hauses stehen in Niederösterreich attraktive Förderungen für den Umstieg von der Ölheizung auf nachhaltige Heizsysteme sowie für energetische Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung – eine ideale Gelegenheit, Wohnkomfort und Energieeffizienz nachhaltig zu steigern.
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GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
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