Fertigstellung noch in diesem Jahr | Neubauprojekt in der Schwarzelackenau beim Marchfeldkanal – noch 13 Einheiten verfügbar!

Stg. 2 Top 09 | 3 Zimmer | ca. 80  m² + ca. 17  m² Freifläche

Die ca. 80  m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 17 m² großen Außenfläche (ca. 14m² Terrasse + ca. 3 m² Balkon). Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Alle Räume sind hell, mit großflächigen Fensterflächen ausgestattet und vielseitig nutzbar.

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 4,90 m²
• Wohnküche: ca. 35,70 m²
• Zimmer: ca. 16,36m²
• Zimmer: ca. 13,36 m²
• Bad: ca. 6,47 m²
• WC: ca. 1,97 m²
• Abstellraum: ca. 1,42 m²
• Terrasse: ca. 13,66 m²
• Balkon: ca. 3,12 m²

Ein Kellerabteil mit ca. 3,60 m² ist der Wohnung zugeordnet.

Die Architektur ist klar und zeitgemäß, das Wohnkonzept auf langfristige Qualität ausgerichtet: Alle Wohnungen sind  barrierefrei zugänglich. Beheizt wird mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms. Eine Tiefgarage mit gesamt 19 Stellplätzen , steht Ihnen zur Verfügung.

Technische Ausstattung & Komfort:

• Wärmepumpe 
• Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten  
• Fußbodentemperierung in sämtlichen Zimmern
• Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.)
• 3‑fach verglaste Kunststoff‑Alu‑Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten) 
• Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund

Kaufpreis:

Der  Verkaufspreis   beläuft sich auf  Euro 549.000.-

Diese Wohnung kann auch als  Vorsorge- / Anlagewohnung   mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden:

Anlegerpreis: Euro 494.594,59.-  (zzgl. 20% Ust).

Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz ( á € 32.256.- bzw. 29.059,46.- Netto + USt) , in schlüsselfertiger Ausführung!

Was überzeugt? Ein klar strukturiertes Konzept, intelligente Grundrisse und eine Lage mit Lebensqualität. Egal ob zur Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – Mit diesem Wohnbauprojekt investieren Sie in Lebensqualität und Substanz! Immobilien gelten als wertbeständige und sichere Anlageform. Alle Wohnungen und Stellplätze können auch als  Vorsorge- / Anlagewohnung   mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden!

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.

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Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.