Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, rustikalem Holzboden und bequemer Sitzecke.

Nahaufnahme des traditionellen Kachelofens im Wohnzimmer mit rustikalem Holzhocker und Blumenstrauß.

Helles Wohnzimmer mit bequemen Möbeln und großen Fenstern, die einen herrlichen Bergblick bieten.

Gemütlicher Balkon mit Markise, Sitzgelegenheiten und weitem Blick auf die umliegenden Berge.

Sonniger Balkon mit Markise und atemberaubendem Blick auf die schneebedeckten Berge und das Tal.

Weitläufige Landschaft mit grünen Feldern, Bäumen und schneebedeckten Bergen im Hintergrund.

Panoramablick auf die Berglandschaft mit Wohnhäusern und einer Straße im Vordergrund unter blauem Himmel.

Gemütliches Kinderzimmer mit Holzbett, Spielzeug und Fenster mit Blick auf die Berge.

Einladender Flur mit gemustertem Teppich, Terrakotta-Fliesen und strukturierten Wänden.

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, separatem WC, Bad, Küche, Wohnraum und Balkon.

Balkon
Parkplatz

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage in Fügen

Preis auf Anfrage

77 m²3 ZimmerBalkon 8 m²

Preis / m²-

Etage2

Baujahr1986

Infina PartnerFrau Brigitte Stocker

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

6263 Fügen

Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Wohnlage im Buchbinderweg in Fügen, einem beliebten Ort im vorderen Zillertal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Supermarkt und Bäckerei liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Bank, Geldautomat und Post. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule in unter 500 Metern Entfernung. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheke und Klinik im näheren Umfeld gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit Bus und Bahnhof im Ort komfortabel, der Autobahnanschluss ist in rund 8 km erreichbar – ideal für Pendler. Trotz der zentralen Lage ist der Lärmpegel gering. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Nachbarschaft und optimaler Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und ruhesuchende Berufstätige.

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Wohnung wird mit dem Kachelofen und mit einer Stromheizung im Bad beheizt. Die Rücklagen liegen bei 30.000 Euro, damit wird dieses Jahr der Eingangsbereich saniert. Für Fenster und Balkon ist jeder Eigentümer selbst zuständig, wird nicht über WEG saniert. Die monatlichen Stromkosten liegen bei 100 Euro. Für den Garagenplatz werden 25000 Euro zusätzlich verrechnet.

Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2027

Wohnung

Baujahr 1986, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 77,46 m²

Balkon 7,8 m²

westseitig, Balkon

3 Zimmer

Kellerfläche 13,5 m², Gäste WC

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

136 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.58

Beschreibung

Unser Team von Immobilienexperten untersützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der beste Kredite von über 120 Banken in österreich und Deutschland. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen und sind immer gerne persönlich für Sie erreichbar! Mobil Anbieter kontaktieren

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Was kann Infina noch für Sie tun?

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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichInfina PartnerFrau Brigitte Stocker

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