Kleine Küche mit weißen Schränken, Herd und Laminatboden, ideal für eine kompakte Wohneinheit.

Heller Flur mit Laminatboden und Zugang zu angrenzenden Räumen, der eine praktische Verbindung schafft.

Leeres Zimmer mit Laminatboden, Heizkörper und Blick auf einen charmanten Innenhof.

Badezimmer mit braunen Fliesen, Badewanne und Waschbecken mit Spiegelschrank, funktional und gepflegt.

Helles, leeres Zimmer mit Laminatboden und weißer Tür, bereit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Provisionsfrei
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Provisionsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Klagenfurt

125.000 €

34 m²1,5 Zimmer

Preis / m²3.676,47 €

Etage-

Baujahr1955

BLP-Immobilien GmbHHerr Raphael Brunner

Renngasse 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die Wohnung befindet sich in der Renngasse 1 9020 Klagenfurt.

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Einmalige Kosten

Kaufpreis125.000 €

Kaufpreis pro m²3.676,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten64 €

Alle Steuern6,43 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Baujahr 1955

Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026

Gesamtfläche 34 m²

1,5 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

103 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.4

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierte 1,5-Zimmer-Anlagewohnung in der Renngasse 1 in Klagenfurt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahr 1955 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung verfügt über eine Stromheizung (neue Hybridheizkörper) sowie einen Kaminanschluss. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.

Highlights:

• Provisionsfrei

• Baujahr 1955

• 1,5 Zimmer

• Saniert

• neue Küche mit Geschirrspüler

• Allgemeiner Arkadenbalkon

• Kaminanschluss vorhanden

• Kellerabteil

• Betriebskosten inkl. Rücklage: € 101,02/Monat

Ideal als Anlegerwohnung oder für Eigennutzer, die eine zentrale Stadtwohnung mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

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