- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
GROßZÜGIGES ZWEIFAMILIEN- BZW. MEHRGENERATIONENHAUS MIT POOL UND PV-ANLAGE
579.000 €
176 m²GartenTerrasse
Preis / m²3.289,77 €
Grundstücksfläche453 m²
Baujahr1970
Süss Real ImmobilienHerr Roland Süss
4451 Garsten
Die Lage überzeugt durch Ruhe und dennoch sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bus, Bahnhof und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Steyr bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²3.289,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% inkl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Gepflegt, letzte Modernisierung 2003, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 176 m²
Grundstücksfläche 453 m²
Garten
Terrasse
1 Badezimmer
Gäste WC
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Swimmingpool
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die 17 kW starke Photovoltaikanlage sorgt gemeinsam mit der vorhandenen Wallbox für zukunftsorientiertes und kosteneffizientes Wohnen. Die aktuellen Strom- und Heizkosten belaufen sich auf lediglich rund € 120,- pro Monat. Ein eigener Brunnen unterstützt zusätzlich die nachhaltige und kostensparende Wasserversorgung.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage mit rund 55 m² Nutzfläche und zwei separaten Garagentoren. Sie bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage mit rund 55 m² Nutzfläche und zwei separaten Garagentoren. Sie bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
110.40 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz in ruhiger, sonniger Gartenlage. Mit rund 180 m² Wohnfläche, zwei separaten Eingängen, einer großzügigen 55 m² Garage mit zwei Toren, Pool und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus – die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen bei gleichzeitig hoher Privatsphäre.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1970 errichtet und verfügt über einen eigenen Eingang. Hier befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine gemütliche Terrasse. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit für Eltern, Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste.
Das im Jahr 2003 neu errichtete Obergeschoss überzeugt durch moderne Wohnqualität und einen separaten Zugang. Herzstück dieser Wohnebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Sonnenterrasse. Von dort führt eine eigene Treppe direkt in den Garten und verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Drei weitere Zimmer, eine praktische Speis, ein Badezimmer sowie eine separate Dusche mit WC runden das attraktive Raumangebot ab.
Besonderen Wohnkomfort bieten die Rollläden und Insektenschutzgitter an sämtlichen Fenstern des Obergeschosses.
Der gepflegte Garten mit Pool schafft eine private Wohlfühloase und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, niedrige Betriebskosten und hohe Wohnqualität in einer attraktiven Lage suchen. Dieses Haus verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf besonders gelungene Weise.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus – die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen bei gleichzeitig hoher Privatsphäre.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1970 errichtet und verfügt über einen eigenen Eingang. Hier befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine gemütliche Terrasse. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit für Eltern, Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste.
Das im Jahr 2003 neu errichtete Obergeschoss überzeugt durch moderne Wohnqualität und einen separaten Zugang. Herzstück dieser Wohnebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Sonnenterrasse. Von dort führt eine eigene Treppe direkt in den Garten und verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Drei weitere Zimmer, eine praktische Speis, ein Badezimmer sowie eine separate Dusche mit WC runden das attraktive Raumangebot ab.
Besonderen Wohnkomfort bieten die Rollläden und Insektenschutzgitter an sämtlichen Fenstern des Obergeschosses.
Der gepflegte Garten mit Pool schafft eine private Wohlfühloase und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, niedrige Betriebskosten und hohe Wohnqualität in einer attraktiven Lage suchen. Dieses Haus verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf besonders gelungene Weise.
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GewerblichSüss Real ImmobilienHerr Roland Süss
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