- Nachhaltig
- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Barrierefreie Neubauwohnung Zentrum Mistelbach | PV-Anlage + niedrige Betriebskosten
505.035 €
69 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.337,43 €
Etage1
Baujahr2024
You Will Like It Living GmbHSibel Ilicali
2130 Mistelbach
Zentral gelegen – mitten in Mistelbach
Bahnhof und Busdrehkreuz sind in nur fünf Gehminuten erreichbar – Mobilität auch ohne Auto. Mit direkter Bahnverbindung sind Sie schnell in Wien sowie in Orten wie Bratislava und Laa an der Thaya.
Auch im Alltag bietet die Lage viele Vorteile: Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt nur zehn Gehminuten entfernt. Arztpraxen, Gesundheitsangebote und Nahversorger befinden sich direkt im Gebäude. Kurze Wege für alles, was der Alltag braucht.
Das „Haus der Zukunft" in der Bahnstraße bietet so die perfekte Balance zwischen der Ruhe des Weinviertels und dem Komfort einer modernen Infrastruktur.
Bahnhof und Busdrehkreuz sind in nur fünf Gehminuten erreichbar – Mobilität auch ohne Auto. Mit direkter Bahnverbindung sind Sie schnell in Wien sowie in Orten wie Bratislava und Laa an der Thaya.
Auch im Alltag bietet die Lage viele Vorteile: Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt nur zehn Gehminuten entfernt. Arztpraxen, Gesundheitsangebote und Nahversorger befinden sich direkt im Gebäude. Kurze Wege für alles, was der Alltag braucht.
Das „Haus der Zukunft" in der Bahnstraße bietet so die perfekte Balance zwischen der Ruhe des Weinviertels und dem Komfort einer modernen Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis505.035 €
Kaufpreis pro m²7.337,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Spätsommer 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 68,83 m²
Nutzfläche 72,02 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
• Erdwärme und hauseigene PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
• Zertifiziert mit klimaaktiv und ÖGNB-Standard
• Bodenheizung und Bodenkühlung - angenehmes Raumklima, das ganze Jahr über
• Einbruchsichere Wohnungseingangstüren in Außentürqualität (WK2)
• Durchgehende Barrierefreiheit
• Fahrradräume und hauseigene E-Bike-Verleihstation
• Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
- Tiefgaragen-Stellplatz optional zukaufbar
• Erdwärme und hauseigene PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
• Zertifiziert mit klimaaktiv und ÖGNB-Standard
• Bodenheizung und Bodenkühlung - angenehmes Raumklima, das ganze Jahr über
• Einbruchsichere Wohnungseingangstüren in Außentürqualität (WK2)
• Durchgehende Barrierefreiheit
• Fahrradräume und hauseigene E-Bike-Verleihstation
• Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
- Tiefgaragen-Stellplatz optional zukaufbar
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
Barrierefreie Eigentumswohnung in Mistelbach – zukunftssicher und nachhaltig.
Ruhig gelegen, aber zentral – 5 Gehminuten zum Bahnhof, 10 zur Innenstadt. Einkaufen, Kaffeetrinken, Erledigungen: alles fußläufig erreichbar. Mit direkter Bahnverbindung schnell in Wien, ganz ohne Auto. Arztpraxen und Gesundheitsangebote sind Teil der Anlage – direkt im Haus, ohne lange Wege.
Nachhaltig gebaut – planbare Nebenkosten
Eigene Erdwärme, Bodenkühlung und PV-Anlage arbeiten unauffällig im Hintergrund und sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Nebenkosten – unabhängig von schwankenden Energiepreisen. Das bedeutet für Sie: planbare, stabile Ausgaben Monat für Monat. Zertifiziert nach klimaaktiv und ÖGNB-Standard – hochwertige Bauqualität mit guter Schallisolierung und angenehmem Raumklima, die auch in 30 Jahren noch zeitgemäß ist.
Barrierefrei von Anfang an
Die Wohnung ist von Anfang an barrierefrei geplant: stufenloser Zugang, breite Gänge und Aufzüge. Eine moderne Wohnung für jeden Lebensabschnitt, die auch in 20 Jahren noch passt und keinen nachträglichen Umbau erfordert.
Sie kaufen direkt vom Bauträger, ohne Maklerprovision. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner, der Ihre Fragen kennt und beantwortet. Die Kaufabwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz – treuhändisch, mit fixem Zeitplan und Teilzahlungen, die Sicherheit für beide Seiten schaffen. Bezugsfertig Spätsommer 2026.
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,75 % zzgl. 20 % USt Vertragserstellung. KFZ-Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich.
Weitere Details zum Projekt finden Sie hier: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.
Ruhig gelegen, aber zentral – 5 Gehminuten zum Bahnhof, 10 zur Innenstadt. Einkaufen, Kaffeetrinken, Erledigungen: alles fußläufig erreichbar. Mit direkter Bahnverbindung schnell in Wien, ganz ohne Auto. Arztpraxen und Gesundheitsangebote sind Teil der Anlage – direkt im Haus, ohne lange Wege.
Nachhaltig gebaut – planbare Nebenkosten
Eigene Erdwärme, Bodenkühlung und PV-Anlage arbeiten unauffällig im Hintergrund und sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Nebenkosten – unabhängig von schwankenden Energiepreisen. Das bedeutet für Sie: planbare, stabile Ausgaben Monat für Monat. Zertifiziert nach klimaaktiv und ÖGNB-Standard – hochwertige Bauqualität mit guter Schallisolierung und angenehmem Raumklima, die auch in 30 Jahren noch zeitgemäß ist.
Barrierefrei von Anfang an
Die Wohnung ist von Anfang an barrierefrei geplant: stufenloser Zugang, breite Gänge und Aufzüge. Eine moderne Wohnung für jeden Lebensabschnitt, die auch in 20 Jahren noch passt und keinen nachträglichen Umbau erfordert.
Sie kaufen direkt vom Bauträger, ohne Maklerprovision. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner, der Ihre Fragen kennt und beantwortet. Die Kaufabwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz – treuhändisch, mit fixem Zeitplan und Teilzahlungen, die Sicherheit für beide Seiten schaffen. Bezugsfertig Spätsommer 2026.
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,75 % zzgl. 20 % USt Vertragserstellung. KFZ-Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich.
Weitere Details zum Projekt finden Sie hier: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.
Dokumente
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GewerblichYou Will Like It Living GmbHSibel Ilicali
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