- Garten
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Wochenendresidenz für mehrere Generationen in Martinsberg!
Martinsberg liegt im südlichsten Teil des Hohen Waldviertels, umgeben von idyllischer Natur und einer intakten Dorfgemeinschaft. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Gutenbrunn, Ottenschlag, Pöggstall und Laimbach am Ostrong und ist über die Landesstraßen gut erreichbar. Aus dem Süden kommend, erreichen Sie Martinsberg wenige Kilometer nach Pöggstall – zur linken Hand.
Lebensqualität & Nahversorgung:
Martinsberg bietet eine lebendige Infrastruktur mit lokalen Betrieben, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule direkt im Ort. Die landschaftliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Langlaufen ein – das beliebte Erholungsgebiet Gutenbrunn ist fast fußläufig erreichbar.
Gute Erreichbarkeit - Distanzen mit dem PKW
- Melk (A1-Anschluss): ca. 35 km / 35 Minuten
- Ybbs (A1-Anschluss): ca. 30 km / 30 Minuten
- Zwettl: ca. 40 km / 40 Minuten
- Wien: ca. 120 km / 1 Std. 40 Min.
Dank der guten Anbindung über das Weiten- und Yspertal ist die Westautobahn (A1) schnell erreichbar, was Martinsberg zu einem interessanten Wohnort für Pendler macht. Zudem punktet die Region mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Ob Wochendenresidenz oder Hauptwohnsitz, dieses liebenswerte Haus würde viele Optionen bieten!
Gelegen am Beginn des eigentlichen Waldviertels in Martinsberg unweit von Gutenbrunn, Pöggstall oder Ottenschlag, finden Sie in diesem überraschend modernisierten Wohnraum, wie auch einen hübschen Garten vor!
2008 hat die Besitzerin das Haus erstanden, und begann mit der laufenden Sanierung, die unter anderem eine neue Pelletsheizung samt Solaranlage für das Warmwasser, und zwei selbstständig beziehbare Wohneinheiten ergab - en detail:
- Erdgeschoss: Wohneinheit mit großer Wohnküche, einem Schlafzimmer, und modernem barrierefreiem Bad sowie Technikraum für Heizung & Co
- Obergeschoss: weitere Wohneinheit mit sehr großer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Bad, separater Toilette und Abstellraum
- Dachboden: sehr gepflegt und bereits zur Decke hin gedämmt mit enorm viel Platz zum Einlagern:
- Aussenbereich: Zufahrt mit Tor, Carport, kleiner Garten zum Verweilen
- Anmerkung: Fenster DREIFACH verglast & Fußbodenheizung in EG und EG
Martinsberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen tollen Lebensabschnitt, und bietet neben vollständiger Infrastruktur, Arbeitsplätze und auch die nähe zum beliebten Gutenbrunn oder dem Yspertal!
Reinhard Lembacher freut sich über Ihr Interesse, und im Fall des Falles um schriftliche Kontaktaufnahme! Für einen besseren Eindruck laden wir Sie ein, die unter den "Link" bereit gestellten Videos ebenso einzusehen!
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
