St.-Christoph-Strasse 7, 6850 Dornbirn
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Dornbirner Stadtteil Rohrbach. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Dornbirner Innenstadt sowie zu zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für kurze Wege im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Dornbirner Innenstadt sowie zu zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für kurze Wege im Alltag.
In der Nähe
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Dornbirn Am Feuergraben499 m
204, SK
Einmalige Kosten
Provision: 3,6
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 122,63 m²
Grundstücksfläche 471 m²
Garten
Wintergarten
7 Zimmer
Kellerfläche 43,82 m², 5 Schlafzimmer, Gäste WC, Dachboden
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne
• 7 Zimmer – viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys
• Renovierungsbedürftig mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung
• Sonniges Grundstück
• Voll unterkellert mit viel Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
• Dachboden als weitere Lagerfläche
• Ruhige und beliebte Wohnlage in Dornbirn-Rohrbach
• Ideal für Handwerker und Familien mit Visionen
• Renovierungsbedürftig mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung
• Sonniges Grundstück
• Voll unterkellert mit viel Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
• Dachboden als weitere Lagerfläche
• Ruhige und beliebte Wohnlage in Dornbirn-Rohrbach
• Ideal für Handwerker und Familien mit Visionen
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
151.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.48
D
Beschreibung
Diese großzügige Liegenschaft bietet die perfekte Grundlage für alle, die nicht nur ein Haus kaufen, sondern ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Mit insgesamt sieben Zimmern und einem schönen Grundstück eröffnet sich viel Platz für Familien, kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und modernen Wohnkonzepten zu neuem Leben erweckt zu werden. Ob großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Raumgestaltung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen.
Besonders wertvoll sind die vorhandene Substanz, die großzügigen Flächen sowie die seltene Kombination aus viel Wohnraum und einer ruhigen Wohnlage in Dornbirn-Rohrbach. Ein sonniger Garten, mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachboden schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft.
Eine Immobilie für Menschen mit Visionen: Anpacken, gestalten und etwas Einzigartiges daraus machen.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und modernen Wohnkonzepten zu neuem Leben erweckt zu werden. Ob großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Raumgestaltung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen.
Besonders wertvoll sind die vorhandene Substanz, die großzügigen Flächen sowie die seltene Kombination aus viel Wohnraum und einer ruhigen Wohnlage in Dornbirn-Rohrbach. Ein sonniger Garten, mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachboden schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft.
Eine Immobilie für Menschen mit Visionen: Anpacken, gestalten und etwas Einzigartiges daraus machen.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
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GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
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