- Balkon
- Parkplatz
Vermietet & vollverwaltet: Anlegerwohnung mit attraktiver Rendite!
79.990 €
55 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²1.449,09 €
Etage1
Baujahr-
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
9431 Großedling
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sankt Stefan, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Wolfsberg entfernt. Diese zentrale Lage bietet sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen. Der Anschluss an die Autobahn A2 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt sowie nach Graz. Ein attraktiver Standort für Anleger, der sowohl ländliche Ruhe als auch urbane Infrastruktur vereint.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen. Der Anschluss an die Autobahn A2 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt sowie nach Graz. Ein attraktiver Standort für Anleger, der sowohl ländliche Ruhe als auch urbane Infrastruktur vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis79.990 €
Kaufpreis pro m²1.449,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto203,5 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Gepflegt, Laminat, 1. Etage
Wohnfläche 55,2 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Attraktive Anlegerwohnung mit 5,2 % Nettoanfangsrendite im Lavanttal – 2 Stellplätze inklusive
Diese gut vermietete Anlegerwohnung in St. Stefan bei Wolfsberg bietet eine spannende Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen, überschaubaren Verwaltungsaufwand und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis setzen.
Die Wohnung befindet sich in einem voll vermieteten und professionell verwalteten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung sowie die bereits bestehende Vermietung. Dadurch profitieren Anleger ab dem ersten Tag von laufenden Einnahmen – ohne anfänglichen Vermietungsaufwand.
Besonders attraktiv: Im Kaufpreis sind bereits 2 KFZ-Stellplätze inkludiert, wodurch das Angebot zusätzlich an Wert gewinnt und sich langfristig besonders gut vermieten lässt.
Hard Facts auf einen Blick:
• Wohnfläche: 55,20 m²
• Mietverhältnis: befristet vermietet
• Hauptmietzins netto: EUR 345,45 monatlich
• Nettoanfangsrendite: ca. 5,2 %
• 2 KFZ-Stellplätze inklusive
• Voll vermietetes und verwaltetes Mehrparteienhaus
• Laufende Einnahmen ab Kauf
Der Kaufpreis beträgt € 79.990,- Netto zzgl. 20% USt. - Für Anleger die in die USt. optieren, können die 20% USt. am Kaufpreis rückgeführt werden!
Ein kompaktes, bereits vermietetes Investment mit solider Rendite, klaren Eckdaten und attraktivem Einstiegspreis.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 79.990,-
+ 20% USt.: € 95.988,-
Davon 3 % Provision: € 2.879,94
Plus 20 % USt.: € 575,99
Gesamt inkl. USt.: € 3.455,93
Info zu Kaufpreis:
EURO: € 95.988,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor!
Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung.
Fragen Sie jetzt bei uns an! Wir setzen uns sofort mit Ihnen in Verbindung und berechnen Ihre Möglichkeiten.
Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien!
Diese gut vermietete Anlegerwohnung in St. Stefan bei Wolfsberg bietet eine spannende Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen, überschaubaren Verwaltungsaufwand und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis setzen.
Die Wohnung befindet sich in einem voll vermieteten und professionell verwalteten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung sowie die bereits bestehende Vermietung. Dadurch profitieren Anleger ab dem ersten Tag von laufenden Einnahmen – ohne anfänglichen Vermietungsaufwand.
Besonders attraktiv: Im Kaufpreis sind bereits 2 KFZ-Stellplätze inkludiert, wodurch das Angebot zusätzlich an Wert gewinnt und sich langfristig besonders gut vermieten lässt.
Hard Facts auf einen Blick:
• Wohnfläche: 55,20 m²
• Mietverhältnis: befristet vermietet
• Hauptmietzins netto: EUR 345,45 monatlich
• Nettoanfangsrendite: ca. 5,2 %
• 2 KFZ-Stellplätze inklusive
• Voll vermietetes und verwaltetes Mehrparteienhaus
• Laufende Einnahmen ab Kauf
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Kaufpreis in EURO: € 79.990,-
+ 20% USt.: € 95.988,-
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Plus 20 % USt.: € 575,99
Gesamt inkl. USt.: € 3.455,93
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EURO: € 95.988,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
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