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  • Garten
  • Altbau
  • Einfamilienhaus

Großzügiges Haus in Grafenbach-St. Valentin

298.000
 
271 m²Garten
Preis / m²1.099,63 €
Grundstücksfläche1.741 m²
Baujahr1920
Kaltenegger Realitäten GmbHHerr Martin Kaltenegger
2632 Grafenbach-St. Valentin
Dieses charmante Haus liegt idyllisch im Schwarzatale, Niederösterreich. Umgeben von sanften Hügeln und grüner Natur bietet die Lage Ruhe und Erholung pur. Gleichzeitig sind wichtige Infrastruktur und die Nähe zu Wienerwald und Thermenregion ideal für Naturliebhaber und Pendler. Ein perfekter Rückzugsort im Grünen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²1.099,63 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1920, Altbau, Gepflegt
Nutzfläche 271 m²
Grundstücksfläche 1.741 m²
Garten

Ausstattung

Dusche, Kamin, Garten, Laderampe

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
224 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.36
F

Beschreibung

Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre, die Sie bei jedem Betreten willkommen heißt. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, für Gäste oder auch für Ihr Home-Office. Ob gemütliches Beisammensein im großzügigen Wohnzimmer oder entspannte Stunden im Garten – dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Raum und Komfort.

Die Lage in Wimpassing überzeugt durch die ruhige und naturnahe Umgebung im Schwarzatal, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine herrliche Aussicht garantiert. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar.

Es sind 4 eigenständige Wohneinheiten, die mit etwas Sanierungsarbeiten gute Rendite versprechen können.

Mit einem Kaufpreis von 298.000,00 € erhalten Sie hier ein attraktives Angebot für ein gepflegtes, großzügiges Eigenheim, das Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen in Niederösterreich zu erfüllen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus  – Ihr neues Kapitel beginnt hier! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.

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