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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Moderne Büroräumlichkeiten im Haus EFERDINGER LAND

2.621
 
159 m²9 Zimmer
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Josef Riederer
4070 Eferding

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.621,16 €
Preis pro m²16,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.184,3 €
USt. Gesamtmiete436,86 €
Miete1.704,3 €
USt. Miete340,86 €
Betriebskosten360 €
USt. Betriebskosten72 €
Heizkosten120 €
USt. Heizkosten24 €

Einmalige Kosten

Kaution: 5.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.10.2026
Büro
Baujahr 2020
Nutzfläche 158,82 m²
9 Zimmer
Kellerfläche 27,95 m², 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
54,20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Moderne Büroräumlichkeiten am Stadtrand von Eferding im Haus Eferdinger Land zu vermieten.

Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Mieteinheit sind zwei reservierte Parkplätze zugeordnet. Ein Leerrohr für die Nachrüstung einer E-Ladestation ist bereits vorhanden.

Optional ist nach Vereinbarung mit der Vermieterin, der Raiffeisenbank Region Eferding eGen, auch die Anmietung von Teilflächen möglich.

Am Standort des Hauses Eferdinger Land erwartet Sie ein vielseitiges Angebot für die Region:

  • Der regionale Lebensmittelmarkt „efi“ mit über 2.000 Produkten von bäuerlichen und regionalen Produzenten, darunter frische Backwaren, Käse, Fleisch, Fisch sowie Spezialitäten aus dem Eferdinger Land.
  • Moderne Coworking-Arbeitsplätze für Selbstständige, Gründerinnen und Gründer sowie Unternehmen – inklusive Besprechungsräumen, Kreativbereich, Kaffeebar und Highspeed-Internet.
  • Büroräumlichkeiten und Infrastruktur für regionale Organisationen und Projekte, unter anderem aus den Bereichen Regionalentwicklung und Wirtschaft.

Das Objekt ist barrierefrei und ab Oktober 2026 verfügbar. In Abstimmung mit dem aktuellen Mieter ist auch ein früherer Mietbeginn möglich.

Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hingewiesen.

Dokumente

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