- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
Belagsfertig! Neue Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung
439.999 €
129 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.410,84 €
Grundstücksfläche320 m²
Baujahr2024
SuchAgents AT GmbH
3300 Amstetten
Exquisite Doppelhaushälfte in bester Lage von Amstetten
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Amstettens, die durch ihre ruhige und attraktive Atmosphäre sowie hervorragende Infrastruktur besticht. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen:
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
• Nur 120 Meter zur nächsten Bushaltestelle für hohe Mobilität
• Familienfreundlichkeit:
• Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
• Kindergarten: 1 Kilometer
• Volksschule: 2,2 Kilometer
• Gymnasium: 1,94 Kilometer
• Einkaufsmöglichkeiten
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 2,61 Kilometern Entfernung
• Perfekt für Pendler
• Autobahnauffahrt in 3,84 Kilometern für ideale Verbindungen
• Zentrale Lage
• Die Innenstadt von Amstetten ist in etwa 5 Minuten erreichbar
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet eine perfekte Balance für komfortables Leben.
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Amstettens, die durch ihre ruhige und attraktive Atmosphäre sowie hervorragende Infrastruktur besticht. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen:
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
• Nur 120 Meter zur nächsten Bushaltestelle für hohe Mobilität
• Familienfreundlichkeit:
• Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
• Kindergarten: 1 Kilometer
• Volksschule: 2,2 Kilometer
• Gymnasium: 1,94 Kilometer
• Einkaufsmöglichkeiten
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 2,61 Kilometern Entfernung
• Perfekt für Pendler
• Autobahnauffahrt in 3,84 Kilometern für ideale Verbindungen
• Zentrale Lage
• Die Innenstadt von Amstetten ist in etwa 5 Minuten erreichbar
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet eine perfekte Balance für komfortables Leben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis439.999 €
Kaufpreis pro m²3.410,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. Ust.
Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 320 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
HIghlights:
• Erstbezug
• Moderner Neubau
• Praktische Raumaufteilung
• 2 Bader (EG+OG)
• 2 WC‘s
• Großes Wohn/Esszimmer
• Anschlüsse für Kücheninsel
• Ein Schlafzimmer/Büro im EG
• 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und separates *WC im OG
• Große Terrasse ca. 17 m2
• Kompakter Garten
und vieles mehr…
• Erstbezug
• Moderner Neubau
• Praktische Raumaufteilung
• 2 Bader (EG+OG)
• 2 WC‘s
• Großes Wohn/Esszimmer
• Anschlüsse für Kücheninsel
• Ein Schlafzimmer/Büro im EG
• 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und separates *WC im OG
• Große Terrasse ca. 17 m2
• Kompakter Garten
und vieles mehr…
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in Amstetten überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einer besonders ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Auf rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer und damit ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit klaren Strukturen schätzen.
Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch die südliche Ausrichtung der Terrasse angenehm lichtdurchflutet ist und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept.
Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.
Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die praktischen Komfort und sicheren Stellplatz bietet.
Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit hochwertiger Dämmung errichtet und wird im schlüsselfertigen Zustand angeboten. Das Grundstück umfasst ca. 320 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Garten und Erholung. Die Gartennutzung ist gegeben und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und punktet neben ihrer Qualität vor allem durch die gefragte Lage in Amstetten mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eine wertbeständige Gelegenheit für alle, die Neubaukomfort, Ruhe und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Einklang bringen möchten.
Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort, gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch die südliche Ausrichtung der Terrasse angenehm lichtdurchflutet ist und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept.
Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.
Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die praktischen Komfort und sicheren Stellplatz bietet.
Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit hochwertiger Dämmung errichtet und wird im schlüsselfertigen Zustand angeboten. Das Grundstück umfasst ca. 320 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Garten und Erholung. Die Gartennutzung ist gegeben und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und punktet neben ihrer Qualität vor allem durch die gefragte Lage in Amstetten mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eine wertbeständige Gelegenheit für alle, die Neubaukomfort, Ruhe und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Einklang bringen möchten.
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